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金地明湖樾
15000元/㎡
新城时光印象
19990元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
天桥 北园大街
槐荫 和谐商圈
楼盘地址
水屯北路和历黄路交叉口路西
建宁路与南辛庄东路交汇处
轨交线路
R2线号线北园-步行788米m;7(R5)号线水屯北路-步行926米m;R2线号线生产路-步行1071米m;R2线号线历山路-步行1338米m;R2线号线济泺路-步行2957米m
-
楼盘标签
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;大户型
大阳台;双卫生间;主卧套房;三房朝南;大户型
开盘时间
2023-11-18
2021-01-17
交房时间
2026-05-31
2023-05-31
预售许可
济建预许20230223003号、济建预许202311090956号
济建预许2021007号、济建预许2021068号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
99㎡~149㎡
124㎡~173㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面143㎡
280
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.6
住宅: 2.9
绿化率
30%
35%
规划用户
2818
252
车位数
3122
243
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南海盈房地产开发有限公司
济南新城鸿盛房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司济南分公司
新城悦服务集团有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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金地明湖樾点评
孩子上哪个小学?明年确定能按时交房吗?
我想买,有人可以借我一百万吗。真心借
已购买,有业主群吗?可以加一下不 [地段]不错
房子比较放心,规划看来绿化率不错,金地湖城风华跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
价格么还可以,北园大街基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子怎么样
附近的对口中学是哪儿,有人关注过金地湖城风华的消息么,我和老婆比较关注这一点。
从金地湖城风华的基本信息看,该项目目前均价为:16500每平米,容积率为:3.6,区位优势明显,适合投资居住。
房子确实不错,来这边看的人很多
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
周围学区大家觉得怎么样? 房子看过,客厅窗户太小了
在北园大街板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
中国人把,买了房才有安全感,金地湖城风华位于天桥热点板块-北园大街板块,由全国地产百强企业济南海盈房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我看金地湖城风华*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3122个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
买个房子真是要命了,我觉得我快把天桥跑完了,这个16500的均价确实打动人。
现在房价真的是看不懂,金地湖城风华能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
新城时光印象点评
175的那个户型真的不错。附近的同等面积的这个设计的*,很敞亮大气。美中不足的是地理位置,离阳光新路和经十路都有一定距离,走到主干道会需要一定时间,没有几栋楼,不全是大盘。
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