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鲁商金茂国际社区
15000元/㎡
融创东山府
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
历城 唐冶
历城 彩石
楼盘地址
济南市旅游路与港西路交汇处北行1000米
经十路与蟠龙路交汇处南行200米
楼盘标签
车位充足
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-04-30
2022-04-22
交房时间
2022-09-30
2023-09-30
预售许可
济建预许2020147号、济建预许2020158号
济建预许2020605号、济建预许2020456号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅
面积
106㎡~162㎡
143㎡~287㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面130㎡
约
195
万
4室2厅2卫
建面162㎡
约
243
万
4室2厅2卫
建面193㎡
367
万起
5室2厅4卫
建面287㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面242㎡
600
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 1.25
绿化率
30%
35%
规划用户
1761
709
车位数
1783
863
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南鲁茂置业有限公司
济南融创历控置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司济南分公司
济南融创物业服务有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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融创东山府价格
鲁商金茂国际社区点评
楼盘优惠准备通过车位地下室找回来,车位地下室定价老高,大家小心
楼盘的优惠准备通过车位和地下室找回来,车位及地下室定价老高了,大家小心了
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,13000的均价对我来说太高了,真伤不起。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
有业主群吗??这个小区的。。。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
位置还不错,鲁商金茂国际社区规划的绿化率高,环境也还比较安静。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.4,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
鲁商的物业咋样 和万科相比的话
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1783多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看了鲁商金茂国际社区的规划图,楼盘环境不错,目前价格13000元平米,性价比还可以呀。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
在唐冶板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
那位知道实价好多一平方????
这个开发商信誉怎么样?我朋友说济南鲁茂置业有限公司算是很有实力的大企业。
户型设计的很不错,实用性高,价格13000左右,比较适中。
从价格上看,13000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.4,也还是不错的。
价格是13000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但鲁商金茂国际社区的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
融创东山府点评
位置还是有点偏,这个价格高了,这个价格三年后再说
【品牌】融创开发的楼盘,融创在济南的楼盘也比较多,品牌楼盘。交通:靠近旅游路,有地铁规划,公交车通行,还算是比较方便的。环境:周边山体较多,还有山体公园,健身娱乐比较方便。一期地块容积率1.3,二期地块容积率1.25,在济南市场上相对较低的容积率也是吸引购房者买房的一个因素。改善房的可以参考一下,比较适合居住。
这个价格。。。优势在哪里??很纳闷呢
明后年必到一万以下,泡沫早晚破
这楼盘还可以,前几天,和朋友去了海陵岛“南海湾花园”+里银滩玩,那边的风景很不错,海水很清澈,不像沿海地区的海水黄黄的,我们还去了红树林湿地公园,南海湾网红天际泳池游了两个小时的泳,在三山岛拍了很多照片,晚上去中国+大渔港闸坡吃海鲜,第二天去大角湾水上乐园玩,老婆和女儿拍了几百张照片,回去当天在“南海湾花园”买了一套海景房,老婆和女儿都不愿意回去了,我觉得一品价格有点高。已看过房
这楼盘还可以,前几天,和朋友去了海陵岛“南海湾花园”+里银滩玩,那边的风景很不错,海水很清澈,不像沿海地区的海水黄黄的,我们还去了红树林湿地公园,南海湾网红天际泳池游了两个小时的泳,在三山岛拍了很多照片,晚上去中国+大渔港闸坡吃海鲜,第二天去大角湾水上乐园玩,老婆和女儿拍了几百张照片,回去当天在“南海湾花园”买了一套海景房,老婆和女儿都不愿意回去了,我觉得一品价格有点高。已看过房
价格虚高,没有学校和商业配套,生活不方便
17000?哈哈哈想钱想疯了吧!
价格一万可以考虑考虑 降价一万通知哈
17000你是疯了吗?还能不能好好的玩耍了?这个鸟地方房价不能过万!
发言的全是托,根本就不值这价。
17000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
价格还OK吧,就看服务好不好了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
从融创东山府的基本信息看,该项目目前均价为:17000每平米,容积率为:1.25,区位优势明显,适合投资居住。
目前价格为17000,想入手融创东山府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价17000一平米,值得拥有。
这个盘的容积率为:1.25,居住起来应该还不错,另外听朋友说融创东山府性价比不错,打算入手。
占地面积102100平米,跟周边的楼盘比融创东山府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
济南融创历控置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
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