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鲁班御景华府
6300元/㎡
中再凤凰城
5599元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
章丘 章丘
商河 商河
楼盘地址
章丘区刁镇广场西200米路南
彩虹路与商西路交汇处以北10米
楼盘标签
双阳台;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;学校
开盘时间
2018-12-28
2017-12-24
交房时间
-
2022-08-31
预售许可
济建开预许字第(2018)章465号、济建开预许字第(2018)章466号
济商房开预许字第(2017)41号941518、济商房开预许字第(2017)34号941519
户型信息
房型
3室
3室
面积
104㎡~113㎡
100㎡~175㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面130㎡
约
86
万
3室2厅1卫
建面117㎡
约
77
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 1.79
绿化率
35%
37%
规划用户
714
904
车位数
479
1902
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南艺佳房地产开发公司;济南艺佳房地产开发有限责任公司
山东中再生城乡建设有限公司;山东中再生城乡建设有限公司
物业公司
章丘市宏盛物业管理有限公司
山东景诚物业管理有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.25元/㎡/月
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鲁班御景华府点评
想买,是都卖完了吗,刁镇还有类似的房子吗,要现房
它房子少主十年,物业不一些东西不配套
听说会卖到6300元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘占地面积很大, 大概有41000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
容积率较低,看规划是:2.1,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
对于一个刚需盘来说,2.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
从鲁班御景华府的基本信息看,该项目目前均价为:6300每平米,容积率为:2.1,区位优势明显,适合投资居住。
现在房价真的是看不懂,鲁班御景华府能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
想买来投资,鲁班御景华府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
鲁班御景华府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
整体的规划还不错,算章丘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有714多户。
一共479个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
中再凤凰城点评
有卖储藏室的吗,40号楼附近的
有没有凤凰城四期业主群帮忙拉一下
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,6900的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
一共1902个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有了宝宝后想换房子,但是6900的价格,大户型负担不起啊。
均价多少?D户型还有没有麻烦告诉一下
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1902多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
整个项目体量也不算小,1.79的容积率还行,整个密集度不大,单价在6900每平米,也不算很坑了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.79,良心楼盘。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
网上说中再凤凰城绿化率高达,容积率为:1.79,我个人感觉还是不错的。
中再凤凰城地段好,位于商西路,近S316省道,周边交通也比较方便,值得信赖。
目前有1902个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有37%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在能提前订下来不?感觉6900这个价格也还可以啊。
的车位有人买吗,听说中再凤凰城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
跟朋友去看了中再凤凰城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了37%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中再凤凰城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
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