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金科华都学林府
8500元/㎡
龙湖天璞
28990元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
长清 长清
历下 奥体中心
楼盘地址
海棠路与紫薇路交叉口西北角
奥体西路与解放东路交汇处北100米
轨交线路
1(R1)/R1线号线紫薇路-步行356米m;R1线号线大学城-步行1505米m
3(R3)/R3线号线礼耕路-步行1029米m;R3线/3(R3)号线奥体中心-步行764米m;3(R3)/R3线号线丁家庄-步行1234米m;7(R5)号线绸带公园-步行1298米m;R3线号线龙奥大厦-步行1627米m
楼盘标签
车位充足;轨交房;大户型;低总价;低单价
低容积;高绿化率;装修交付;多轨交;轨交房
开盘时间
2021-12-25
2018-08-26
交房时间
2024-08-17
-
预售许可
济建预许202111191052号、济建预许202304180248号
济建开证字第2019293号 、济建开证字第2019232号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
102㎡~143㎡
110㎡~185㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.86
绿化率
35%
40%
规划用户
1812
497
车位数
1947
497
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
济南俊通房地产开发有限公司
济南龙湖置业有限公司
物业公司
河南金科智慧城市服务有限公司
龙湖物业
物业费
住宅:2.14-2.14元/㎡/月
住宅:2.36元/㎡/月
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金科华都学林府点评
门口劳动技术学院门口就是大水坑 家里没游艇不行
龙湖天璞点评
你都不知道有没有房子,还在挂着,你这个中介还有没有良心?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
额
感觉龙湖天璞的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
看了龙湖天璞的规划图,楼盘环境不错,目前价格28900元平米,性价比还可以呀。
现在奥体中心发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
如今买房环境好才是硬道理,龙湖天璞容积率为1.86,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计28900左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计497个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我对这个盘很心仪,在奥体中心,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
楼盘绿化还不错,容积率也才1.86,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
定了127的 家里领导要买 买了就不后悔
开盘不过3万多拿几套,优势很大
谁来预测开盘价,二万五的话能接受。
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