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相同项
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市中万科城
27000元/㎡
鲁能美丽汇
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
市中 二环南路
市中 二环南路
楼盘地址
望岳路与丽康路交汇处(万科望岳康体公园对面)
领秀城贵和南行2000米
楼盘标签
车位充足;装修交付;配套纯熟;大户型;人气榜
车位充足;装修交付;学校;人气榜;热搜榜
开盘时间
2023-08-31
2019-10-26
交房时间
2025-10-31
2022-06-30
预售许可
济建预许2023111509843号、济建预许202404300324号
济建预许2019756号、济建预许2019757号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
105㎡~175㎡
33㎡~83㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
289
万起
3室2厅2卫
建面143㎡
360
万起
4室2厅2卫
建面175㎡
490
万起
1室2厅1卫
建面60㎡
约
75
万
1室2厅1卫
建面72㎡
约
90
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
商业 高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.37
商业: 2.5
绿化率
30%
25%
规划用户
2063
1463
车位数
2443
1480
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
济南万永置业有限公司
山东鲁能万创置业有限公司;山东鲁能亘富开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司
山东鲁能物业有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
商业:3.5元/㎡/月
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鲁能美丽汇点评
只有40年产权吗?不是70年产权的房子吗?
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在12000, 很让人心动。
山东鲁能万创置业有限公司,山东鲁能亘富开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
12000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上次跟朋友去看了鲁能美丽汇,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
总户数不多,一共有1463户,车位有1480个,在市中心也算是车位充足了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有25%,性价比实在是高。
首先就是在二环南路地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.5,住着应该会比较舒服,
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
目前有1480个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
听政府里朋友说,鲁能美丽汇里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
看规划是不错的,作为二环南路比较靠谱的楼盘,绿化率能够有25%,未来生活也能够挺舒适。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为55000平米,不过车位就只有1480个,还是比较紧张的。
交通方便啊。以后这个区域购物方便多了
商业体已经封顶了,设计风格独特,整个商业非常漂亮
项目挺好的,规划齐全,交通也行,在103省道路边
位置挺好的,周边没有什么商业圈,期待早点建好
位置还行,鲁能开发的还是比较有保障的
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