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相同项
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福康名邸
29500元/㎡
鲁班御景华府
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
槐荫 和谐商圈
章丘 章丘
楼盘地址
经七路与小纬六路交汇处
章丘区刁镇广场西200米路南
轨交线路
R2线号线益康路-步行2787米m;R2线号线八里桥-步行2841米m
-
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
双阳台;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-04-15
2018-12-28
交房时间
2024-10-31
-
预售许可
济建预许202304140238号、济建预许202310170898号
济建开预许字第(2018)章465号、济建开预许字第(2018)章466号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
102㎡~216㎡
104㎡~113㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.1
绿化率
30%
35%
规划用户
258
714
车位数
299
479
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
济南禾信益泰置业有限公司
济南艺佳房地产开发公司;济南艺佳房地产开发有限责任公司
物业公司
绿城(济南)物业服务有限公司
章丘市宏盛物业管理有限公司
物业费
住宅:2.36元/㎡/月
住宅:1元/㎡/月
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鲁班御景华府价格
福康名邸点评
没有学区,开发商和户型都一般,这个价格太离谱了
没有学区,户型一般,这个价格不值得
鲁班御景华府点评
想买,是都卖完了吗,刁镇还有类似的房子吗,要现房
它房子少主十年,物业不一些东西不配套
听说会卖到6300元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘占地面积很大, 大概有41000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
容积率较低,看规划是:2.1,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
对于一个刚需盘来说,2.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
从鲁班御景华府的基本信息看,该项目目前均价为:6300每平米,容积率为:2.1,区位优势明显,适合投资居住。
现在房价真的是看不懂,鲁班御景华府能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
想买来投资,鲁班御景华府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
鲁班御景华府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
整体的规划还不错,算章丘大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有714多户。
一共479个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
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