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海马公馆
11000元/㎡
悦湖会
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金明 金明
中牟 中牟
楼盘地址
开封市东京大道与第一大街交会处东北角
商都大道与泰安街交会处(天鹅湖畔)
楼盘标签
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
高绿化率;双阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
开盘时间
2022-09-27
-
交房时间
2025-10-31
-
预售许可
汴住建预(销)售证字2015第021号、汴住建预(销)售证字2022第066号
【2017】郑房预售字(160001)号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
109㎡~294.86㎡
99.12㎡~157.13㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面157.13㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138.6㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面99.12㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.16
绿化率
35%
40%
规划用户
670
3404
车位数
700
4103
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封海马公馆置业有限公司
河南宏田置业有限公司;河南宏田置业有限公司
物业公司
老管家(河南)物业服务有限公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
住宅:2-3元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
开封58爱房
开封楼盘
海马公馆和悦湖会对比
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海马公馆点评
跟朋友去看了海马公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有700多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,海马公馆跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
价格么还可以,金明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
海马公馆周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
海马公馆周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
统计一下,有多少人买不起单价一万的房子?
金明核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-10-31交房, 均价11500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
房子都卖给西郊这一片的拆二代了!
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
悦湖会点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
听好多人说悦湖会的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
总户数不多,一共有3404户,车位有4103个,在市中心也算是车位充足了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,悦湖会很大,绿化也不错,周边配套也给力。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4103个,看起来还挺多的。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
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