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香樟公馆
9980元/㎡
郑开恒大未来城
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金明 金明
金明 金明
楼盘地址
开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心
金明郑开大道与十六大街
楼盘标签
低容积;双卫生间;双阳台;学校;大户型
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2016-12-30
2023-12-31
交房时间
2019-12-31
-
预售许可
汴住建预(销)售证字〔2018〕09号、汴住建预(销)售证字〔2016〕065号
汴住建预(销)售证字〔2017〕073、074、075、076号、汴住建预(销)售证字〔2019〕36号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
112.77㎡~141.18㎡
82㎡~125.88㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119.84㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125.88㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面124.15㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:多层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.25
绿化率
35%
35%
规划用户
842
2954
车位数
800
1950
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封上水置业有限公司
恒大地产集团;开封国际城一号实业开发有限公司
物业公司
暂无资料
恒大物业
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
开封58爱房
开封楼盘
香樟公馆和郑开恒大未来城对比
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香樟公馆点评
[地段]不行,火车,公墓,小区品质也不行
跟朋友去看了香樟公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
说真的,香樟公馆位于开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心,算是地段比价好的了,开封上水置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前均价7800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
房子的基本属性就是居住,香樟公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在7800每平米,也不算很坑了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听政府里朋友说,香樟公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
交房时间???
7800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
价格么还可以,金明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
看了户型图感觉不错
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
郑开恒大未来城点评
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
昨天看还6300今天就7100了这是涨价了吗?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
总户数不多,一共有2954户,车位有1950个,在市中心也算是车位充足了。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
现在贷款利率多少,是按照LPR还是4.9?
六千多可以了!*起码不用*了
110、120平左右的房子还有吗?
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
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