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香樟公馆
9980元/㎡
林语溪
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金明 金明
祥符 祥符
楼盘地址
开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心
东京九里商业街与教堂路交汇处东北角
楼盘标签
低容积;学校;大户型
高绿化率;大户型;低总价;低单价;人气榜
开盘时间
2016-12-30
2018-11-18
交房时间
2019-12-31
2021-06-30
预售许可
汴住建预(销)售证字〔2018〕09号、汴住建预(销)售证字〔2016〕065号
开房预售证第2018-023号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
112.77㎡~141.18㎡
129.57㎡~157.03㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119.84㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面152.27㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面153.38㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面157.03㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.5
绿化率
35%
40%
规划用户
842
912
车位数
800
924
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封上水置业有限公司
开封亿都实业有限公司;开封亿都实业有限公司
物业公司
暂无资料
东京九里物业
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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香樟公馆和林语溪对比
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香樟公馆点评
[地段]不行,火车,公墓,小区品质也不行
跟朋友去看了香樟公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
说真的,香樟公馆位于开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心,算是地段比价好的了,开封上水置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前均价7800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
房子的基本属性就是居住,香樟公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在7800每平米,也不算很坑了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听政府里朋友说,香樟公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
交房时间???
7800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
价格么还可以,金明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
看了户型图感觉不错
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
林语溪点评
请问都有多大面积的?外地人能买吗
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有924个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共924个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
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