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相同项
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香樟公馆
9980元/㎡
悦城壹号院
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金明 金明
兰考 兰考
楼盘地址
开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心
兰考县朝阳路与文体路交叉口
楼盘标签
低容积;双卫生间;双阳台;学校;大户型
车位充足;高绿化率;全景飘窗;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2016-12-30
2018-01-01
交房时间
2019-12-31
2021-12-31
预售许可
汴住建预(销)售证字〔2018〕09号、汴住建预(销)售证字〔2016〕065号
兰房售字2018第039号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
112.77㎡~141.18㎡
124㎡~158㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119.84㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面143㎡
约
79
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.6
绿化率
35%
37%
规划用户
842
700
车位数
800
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封上水置业有限公司
河南弘基置业有限公司
物业公司
暂无资料
待定
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1-2元/㎡/月
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悦城壹号院价格
香樟公馆点评
[地段]不行,火车,公墓,小区品质也不行
跟朋友去看了香樟公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
说真的,香樟公馆位于开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心,算是地段比价好的了,开封上水置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前均价7800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
房子的基本属性就是居住,香樟公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在7800每平米,也不算很坑了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听政府里朋友说,香樟公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
交房时间???
7800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
价格么还可以,金明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
看了户型图感觉不错
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
悦城壹号院点评
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在5500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
楼盘占地面积很大, 大概有46690平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.6,以后住了应该还比较拥挤
听售楼处的人介绍,悦城壹号院是兰考质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
悦城壹号院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
项目目前均价在5500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有37%,比较宜居,兰考板块下找不出来更好的了吧。
河南弘基置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,5500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有37%,如果有钱买在这里真的不错。
现在兰考发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
兰考核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-31交房, 均价5500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有800个,看起来还挺多的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有37%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
我滴乖,楼盘绿化率达到了37%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.6,良心楼盘。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
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