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锦官城
6600元/㎡
凤鸣·岳麓府
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金明 金明
祥符 祥符
楼盘地址
开封东京大道与九大街交会处
宏达大道与纬一路交汇处
楼盘标签
高绿化率;学校;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
开盘时间
2019-03-09
2023-11-12
交房时间
2021-12-01
2024-12-31
预售许可
2019015、2018149
(汴祥房)预售字第311001号、(汴祥房)预售字第312002号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
95.51㎡~142.84㎡
116.12㎡~137.5㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面142.84㎡
约
94
万
3室2厅1卫
建面99.43㎡
约
66
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.7
绿化率
37%
40%
规划用户
1900
298
车位数
1900
330
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南富久华置业有限公司
-
物业公司
彩生活服务集团
-
物业费
住宅:1.88元/㎡/月
-
开封58爱房
开封楼盘
锦官城和凤鸣·岳麓府对比
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锦官城点评
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才8000的均价,哈哈哈。
感觉锦官城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
作为自己的二套房,比较看重品质了,锦官城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
总户数不多,一共有1900户,车位有1900个,在市中心也算是车位充足了。
37%的绿化率,周边自然环境绿化好,锦官城是理想的居住环境。
朋友推荐的,就了解了一下,锦官城卖8000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我对这个盘很心仪,在金明,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
体量非常大,有1900多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有100000平米,感觉很大啊。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8000的均价对我来说太高了,真伤不起。
目前单价为:8000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
目前均价8000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
打电话给锦官城售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.20的容积率,已经很不错了。
看规划是不错的,作为金明比较靠谱的楼盘,绿化率能够有37%,未来生活也能够挺舒适。
下半年房价一地鸡毛,不信走着瞧,看谁亏掉首付
现在的价位吗
这个楼盘是商业用地吧,40年产权吗?
记者曝光了还敢买吗?记者都挨打了
凤鸣·岳麓府点评
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