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相同项
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碧桂园天玺
8500元/㎡
香樟公馆
9980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
龙亭 龙亭
金明 金明
楼盘地址
七大街与安顺路交汇处
开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心
楼盘标签
全景飘窗;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
低容积;双卫生间;双阳台;学校;大户型
开盘时间
2020-05-25
2016-12-30
交房时间
2024-06-30
2019-12-31
预售许可
汴住建预(销)售证字2020第52号 、汴住建预(销)售证字2020第137号
汴住建预(销)售证字〔2018〕09号、汴住建预(销)售证字〔2016〕065号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
116.97㎡~277㎡
112.77㎡~141.18㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116.97㎡
90-101
万
3室2厅2卫
建面135.53㎡
105-115
万
4室2厅2卫
建面167.93㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面237.6㎡
220
万起
4室2厅2卫
建面162㎡
150
万起
5室2厅3卫
建面277㎡
230-250
万
3室2厅2卫
建面119.84㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.7
绿化率
35%
35%
规划用户
881
842
车位数
854
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封置达房地产开发有限公司
开封上水置业有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务有限公司
暂无资料
物业费
住宅:2.3-2.68元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
开封58爱房
开封楼盘
碧桂园天玺和香樟公馆对比
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碧桂园天玺点评
户型真好,面宽大,完全南边通透
今天刚去看过感觉价位有点偏高,可能置业顾问说的他们的主要建的是置换平方面积比较大,品质不错。
应该是个升值的地方,汴西湖现在周围人多比较杂,
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
看规划的话楼盘很漂亮的啊,37%的绿化率,感觉能有不错的清新感,建业碧桂园天玺的房子我还是比较喜欢的。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
总体不错,绿化37%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为57466平米,不过车位就只有1060个,还是比较紧张的。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
这个新楼盘绿化率不错,大概有37%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1060个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
建业控股还是碧桂园?物业什么物业?
交付标准是精装吗?请回答,谢谢
期待,中意湖地王位置,相信大品牌
香樟公馆点评
[地段]不行,火车,公墓,小区品质也不行
跟朋友去看了香樟公馆,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
说真的,香樟公馆位于开封金明汽车站南200米香樟公馆展示中心,算是地段比价好的了,开封上水置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前均价7800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
房子的基本属性就是居住,香樟公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
整个项目体量也不算小,1.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在7800每平米,也不算很坑了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有800个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听政府里朋友说,香樟公馆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,800个车位应该够一家满足一个。
交房时间???
7800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
价格么还可以,金明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
看了户型图感觉不错
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
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