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开封玉园
4800元/㎡
通许锦洋·天玺
4000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
祥符 祥符
通许 通许
楼盘地址
独白路与科技大道交汇处向东150米
裕丰路与康力路交汇处
楼盘标签
低容积;大户型;低总价;低单价;人气榜
高绿化率;大户型
开盘时间
2021-07-29
2019-01-01
交房时间
2023-05-01
2021-03-31
预售许可
(开)房预售证第2019023号、(开)房预售证第2019019号
通住建预(销)售证字(2019)第025号、通住建预(销)售证字(2019)第011号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
101㎡~142㎡
102.61㎡~144㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面124㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130.7㎡
约
52
万
3室2厅2卫
建面128.98㎡
约
52
万
3室2厅2卫
建面119.94㎡
约
48
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.79
住宅: 2.4
绿化率
35%
45%
规划用户
900
714
车位数
900
714
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
开封萱诚置业有限公司;开封萱诚置业有限责任公司
开封盛广置业有限公司;开封市盛广置业有限公司
物业公司
绿城管理公司
碧桂园物业
物业费
住宅:1.98元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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通许锦洋·天玺价格
开封玉园点评
离商业街和市区太远,5000多太贵了
小区不错,规划挺好的,环境也挺好
小高层不错,户型设计合理,绿化也不错!
觉得还可以!绿化不错,楼层也不高,可以入手!
五千在县城来说有点贵,再说那边离污染有点太近,也没有指定的小区,现在,在县城居住一般都是农村人,也没有指定的学校,便宜的话可以考虑,四千五以上都要三思了
车位够吗?回家是不是要找车位。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
5000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
目前有900个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
开封玉园占地面积约64032方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.79,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
价格还OK吧,就看服务好不好了
整体的规划还不错,算祥符大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有900多户。
想买来投资,开封玉园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有5000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.79,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
看规划开封玉园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
挺想买在祥符的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
通许锦洋·天玺点评
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
通许核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-03-31交房, 均价4000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有45%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
从区位上来说,通许锦洋·天玺还是挺不错的,价格美丽,才4000每平米,值得购买。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价4000一平米,值得拥有。
一共714个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
从价格上看,4000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.4,也还是不错的。
听好多人说通许锦洋·天玺的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
体量非常大,有714多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
目前单价为:4000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
好地段,商圈配套规划的都不错,通许锦洋·天玺的房子确实让人满意。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
房子不错 就是不知道能不能买到啊
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有45%,间距也还不错。
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