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筑友双河湾
15500元/㎡
中交碧桂园映象美庐
14500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
西山区 滇池度假区
盘龙区 东白沙河片区
楼盘地址
广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁约400米处)
金瓦路与清裕路交叉处
轨交线路
5号线滇池卫城-步行1089米m
6号线东部汽车站-步行1557米m
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;高绿化率;双卫生间
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
开盘时间
2022-04-13
2021-05-22
交房时间
2023-12-29
2022-06-28
预售许可
预许云字2022326号、预许云字2023361号
预许云字20221097号、预许云字2023317号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、5室
面积
88㎡~136㎡
96㎡~208㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面136㎡
200-230
万
2室2厅1卫
建面88㎡
150-155
万
3室2厅2卫
建面98㎡
160-180
万
3室2厅2卫
建面118㎡
180-190
万
3室2厅2卫
建面127㎡
190-220
万
3室2厅2卫
建面123㎡
175-185
万
4室2厅2卫
建面141㎡
225-240
万
3室2厅2卫
建面96㎡
165-166
万
4室2厅2卫
建面152㎡
240-250
万
5室2厅3卫
建面208㎡
360-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 2.17
绿化率
40%
41%
规划用户
2487
1861
车位数
3410
1763
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
云南日盛房地产开发有限公司;云南金岸房地产开发有限公司
碧桂园地产集团有限公司;中交集团;碧桂园地产集团有限公司;昆明中交东盛房地产有限公司
物业公司
昆明新天物业管理有限公司
绿城物业服务集团有限公司昆明分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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筑友双河湾点评
筑友双河湾墨香苑的房子还是可以的,盖这个房子的老板是个懂风水的人,房子结构设计不错,很适合居住。别听别人乱说,开发商虽然没有什么名气,但感觉开发商很为业主考虑,装修没你们说的那么差,还是过得去的,有名气的开发商也不一定能要,比如恒大等。所以放心购买双河湾墨香苑的房子吧,附近医院地铁学校都有了,生活也方便
今天刚去看的房子,哎呀天啊,不知道负面评价这么多,还想着旁边中学多,想要买的
地理位置很好,滇池旁边,生活配套也方便,不错
好的知道了,谢谢你们了,用自己的房子给大家提了个醒。
物业费高,交房质量差,别人说是昆明交房最差的地产
没有公立初中,金岸中学是私立,学校差,现在卖的房子前面有个寺庙
工地旁边,一路旁边,一大个寺庙,诶太难了
买了A3,一开始装修问题多,后来整改后还可以,开发区整改还是用心了,整改后还行吧
大家买房需谨慎,当心套路深啊!托多…
售楼部的职业顾问态度极差,爱理不理,一副嫌贫爱富的嘴脸…
就怕烂尾啊,万一交不了房就尴尬了,还是万科500里实在,下个月地铁就开通了,
还是怕烂尾啊,交不了房就尴尬了,还是万科500里有保障,下个月地铁就开通了。。。
整体感觉还不错,价钱有优势,房屋整体布局合理,服务小哥帅态度很好,讲解很周到。
这个价格,这个房子确实说不过去
我家交房,还不错啊,没有大家说的那么差,也挺不错的,还推荐同事买在这里呢,偶尔一起玩耍也方便
一万七,哪来的勇气,负面那么多
双河湾二手房都跌破一万五了,新房还能上一万七吗?
买了23年底才交房,前几天去周边看了一下,我家买的那栋旁边有个寺庙,唉……开发商隐瞒销售!
原本考虑先了解一下,后期去实地看看,但是看到那么多业主差评,果断放弃,还是考虑双塔那边的龙湖了
想咨询却找不到开发商官方顾问,也不想找中介,就不能像隔壁龙湖山海原著一样把开发商官方顾问挂出来么,难道没有开发商顾问全是中介?
中交碧桂园映象美庐点评
请问有6栋的业主吗,需要进群哦
听说附近有个公墓,距离远吗?看得见吗?
看了,性价比不太高,和华润对比了一下,感觉华润要好一些
已定8栋有业主吗? [环境] 还不错! [地段] 有湖有山近花之城还不错! [配套规划] 学校明通加昆十这点不错、以后还有延安医院地铁嘛距离1.5公里!能接受!
感觉绿化率能够有41%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
在盘龙区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
现在可以看房吗
41%的绿化率,周边自然环境绿化好,中交碧桂园映象美庐是理想的居住环境。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
那位知道实价好多一平方????
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1999户,而车位数有2627个,这个数应该不至于没车位用了吧。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2627个,看起来还挺多的。
有26栋的邻居吗?出来交流一下吧
6栋业主群有吗,拉一下我进群。
有没有27栋的邻居,麻烦大家拉我进一下群,谢谢!
最后一栋是不是九栋
已定房6栋的,请问有业主群吗?
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