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筑友双河湾
15500元/㎡
首创誉华洲
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西山区 滇池度假区
官渡区 空港经济区
楼盘地址
广福路与前兴路交汇处(同仁医院旁约400米处)
空港大道中段
轨交线路
5号线滇池卫城-步行1089米m
-
楼盘标签
看房津贴;轨交房;车位充足;高绿化率;双卫生间
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2022-04-13
2022-05-31
交房时间
2023-12-29
2024-06-30
预售许可
预许云字2022326号、预许云字2023361号
预许云字202290号、预许云字2022263号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
88㎡~136㎡
77㎡~122㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面136㎡
200-230
万
2室2厅1卫
建面88㎡
150-155
万
3室2厅2卫
建面98㎡
160-180
万
3室2厅2卫
建面118㎡
180-190
万
3室2厅2卫
建面127㎡
190-220
万
3室2厅2卫
建面110㎡
77-82
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 2.9
绿化率
40%
40%
规划用户
2487
3134
车位数
3410
3134
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
云南日盛房地产开发有限公司;云南金岸房地产开发有限公司
云南滇府房地产开发有限公司
物业公司
昆明新天物业管理有限公司
首置物业服务有限公司昆明分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
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筑友双河湾点评
筑友双河湾墨香苑的房子还是可以的,盖这个房子的老板是个懂风水的人,房子结构设计不错,很适合居住。别听别人乱说,开发商虽然没有什么名气,但感觉开发商很为业主考虑,装修没你们说的那么差,还是过得去的,有名气的开发商也不一定能要,比如恒大等。所以放心购买双河湾墨香苑的房子吧,附近医院地铁学校都有了,生活也方便
今天刚去看的房子,哎呀天啊,不知道负面评价这么多,还想着旁边中学多,想要买的
地理位置很好,滇池旁边,生活配套也方便,不错
好的知道了,谢谢你们了,用自己的房子给大家提了个醒。
物业费高,交房质量差,别人说是昆明交房最差的地产
没有公立初中,金岸中学是私立,学校差,现在卖的房子前面有个寺庙
工地旁边,一路旁边,一大个寺庙,诶太难了
买了A3,一开始装修问题多,后来整改后还可以,开发区整改还是用心了,整改后还行吧
大家买房需谨慎,当心套路深啊!托多…
售楼部的职业顾问态度极差,爱理不理,一副嫌贫爱富的嘴脸…
就怕烂尾啊,万一交不了房就尴尬了,还是万科500里实在,下个月地铁就开通了,
还是怕烂尾啊,交不了房就尴尬了,还是万科500里有保障,下个月地铁就开通了。。。
整体感觉还不错,价钱有优势,房屋整体布局合理,服务小哥帅态度很好,讲解很周到。
这个价格,这个房子确实说不过去
我家交房,还不错啊,没有大家说的那么差,也挺不错的,还推荐同事买在这里呢,偶尔一起玩耍也方便
一万七,哪来的勇气,负面那么多
双河湾二手房都跌破一万五了,新房还能上一万七吗?
买了23年底才交房,前几天去周边看了一下,我家买的那栋旁边有个寺庙,唉……开发商隐瞒销售!
原本考虑先了解一下,后期去实地看看,但是看到那么多业主差评,果断放弃,还是考虑双塔那边的龙湖了
想咨询却找不到开发商官方顾问,也不想找中介,就不能像隔壁龙湖山海原著一样把开发商官方顾问挂出来么,难道没有开发商顾问全是中介?
首创誉华洲点评
哪有40%公摊大,买了就一直降价
最多20%的绿化率,楼挨着楼,一栋挨着一栋,好压抑!根本谈不上绿化!就是一栋一栋的水泥房子!
楼间距也太窄了,看着好压抑!在郊区住这么压抑的房子,可真闹心!
周边不是还有韶华里跟春风的麽!就只看首创的麽
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为587000平米,不过车位就只有3270个,还是比较紧张的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
总户数不多,一共有3141户,车位有3270个,在市中心也算是车位充足了。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
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