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海伦先生
11000元/㎡
绿星智慧滇池湾畔
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
-
住宅
区域板块
五华区 学府路片区
官渡区 会展片区
楼盘地址
学府路745号
珥季路西段与南绕城路交汇处
轨交线路
4号线金鼎山北路站-步行244米m;1号线苏家塘-步行1030米m;4号线苏家塘站-步行1132米m
-
楼盘标签
车位充足;多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2015-12-25
2022-07-23
交房时间
2017-08-31
2024-06-30
预售许可
预许 昆字2014157号、预许 昆字2015174号
预许云字2021636号、预许云字20211213号
户型信息
房型
-
3室、4室、5室
面积
-
94.04㎡~135.21㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 3.2
绿化率
45%
40%
规划用户
538
6573
车位数
867
6903
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
云南天福房地产开发有限公司
昆明航汇投资有限公司
物业公司
昆明海伦堡物业服务有限公司
-
物业费
:2元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
昆明58爱房
昆明楼盘
海伦先生和绿星智慧滇池湾畔对比
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绿星智慧滇池湾畔详情
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海伦先生点评
听售楼处的人介绍,海伦先生是学府路片区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海伦先生跟周边楼盘比了一下,都差不多。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
云南天福房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海伦先生,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
价格是11000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但海伦先生的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,海伦先生车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
体量非常大,有538多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房屋产权才40年 相当于还没装修的二手房?
五华区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
绿星智慧滇池湾畔点评
交房困难,差点被套进去了,要慎重。
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