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相同项
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中梁首府
13500元/㎡
大华锦绣山海
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
盘龙区 世博片区
西山区 西客站片区
楼盘地址
昆明市沣源路清水河畔(昆曲快速与沣源路交叉口)
春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口100米处
轨交线路
2号线北部汽车站-步行1532米m;2号线羊肠村-步行1903米m;2号线霖雨桥-步行2014米m;2号线龙头街-步行2059米m;2号线司家营-步行2217米m
3号线大渔路-步行73米m;3号线西部汽车站-步行980米m;3号线石咀-步行1207米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;轨交房;大户型
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;轨交房
开盘时间
2019-07-20
2023-03-05
交房时间
2021-02-09
2024-12-31
预售许可
预许云字201884号、预许 昆字201821号
预许云字2024125号 变更1、预许云字2024303号
户型信息
房型
4室
3室
面积
126㎡~137㎡
85㎡~125㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面131㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面137㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面85㎡
115-123
万
3室2厅2卫
建面108㎡
143-153
万
3室2厅2卫
建面118㎡
153-165
万
3室2厅2卫
建面100㎡
133-140
万
3室2厅2卫
建面89㎡
142-150
万
3室2厅2卫
建面105㎡
165-170
万
3室2厅2卫
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165-170
万
3室2厅2卫
建面125㎡
181-230
万
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181-230
万
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建面89㎡
142-150
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.17
住宅: 4
绿化率
40%
45%
规划用户
1544
3980
车位数
1857
4016
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
中梁达成房地产开发有限公司;昆明中梁达成房地产开发有限公司
昆明大华春雨房地产开发有限公司
物业公司
中梁物业
大华集团上海物业管理有限公司昆明一分公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:2.76元/㎡/月
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中梁首府和大华锦绣山海对比
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中梁首府点评
南北通透,小区安静舒适,小学就在家门口
很好住,南北通透,采光通风好,物业服务不错,交通偏向公交和私家车
看了中梁首府的规划图,楼盘环境不错,目前价格14000元平米,性价比还可以呀。
户型设计的很不错,实用性高,价格14000左右,比较适中。
体量非常大,有1544多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
楼盘14000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1857个车位应该够一家满足一个。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1857个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
据说是刚需*,我单身无房,但是中梁首府高达14000的价格也只能望洋兴叹了。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,14000的均价对我来说太高了,真伤不起。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1857个,看起来还挺多的。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,中梁首府是理想的居住环境。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计14000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
14000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率5.17,很适合养生居住。
百度搜了下中梁的质量,表示很担心
想要了解一下,拉我一下群 非常感谢
买了子8栋的,有业主群吗,麻烦加一下业主群
以前的烂尾楼,地势低洼,位置不好,没商业
大华锦绣山海点评
离地铁很近 有学校 地铁三号线大鱼路站 很方便 可以考虑入手 刚需
朋友推荐来看的,看着工地都已经盖的差不多了门口就是地铁上班倒是方便了,纠结买89还是105平米的,求大神推荐
产品确实好,未来有发展潜力,值得期待
门口就看到地铁站,主体都差不多改好了,还是可以的
今天看了工地样板间,盖呢还是蛮快呢嘛
大盘配套估计不会差,比较适合自己住
位置不错,户型挺好,离地铁就是3分钟
[配套规划]学校现在怎么说了?之前又说11月份下地
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