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东原启城
8500元/㎡
鸿基云玺台
240万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
官渡区 空港经济区
官渡区 经开黄土坡片区
楼盘地址
文博路与文延路交叉路口
洛羊街道辰逸路果林水库东侧
楼盘标签
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
车位充足
开盘时间
2021-08-07
2023-07-24
交房时间
2023-04-30
2024-09-30
预售许可
预许云字20211273号、预许云字2022575号
预许云字2023588号、预许云字2023888号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
83㎡~115㎡
225㎡~420㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
80-108
万
3室2厅2卫
建面95㎡
90-110
万
3室2厅1卫
建面83㎡
80-95
万
3室2厅1卫
建面83㎡
78-90
万
4室2厅2卫
建面115㎡
105-120
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:独栋别墅 联排别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 3.1
别墅: 1.06
绿化率
40%
40%
规划用户
2389
619
车位数
2420
852
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
昆明东玺房地产开发有限公司 ;昆明东玺房地产开发有限公司
昆明东旭启明投资开发有限公司
物业公司
重庆新东原物业管理有限公司昆明分公司
深圳市金地物业管理有限公司云南分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
别墅:2.68元/㎡/月
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东原启城和鸿基云玺台对比
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鸿基云玺台价格
东原启城点评
房价太贵 不值得购买,其他楼盘都有降价,买其他楼盘更划算
我是业主,千万别买,谁买谁后悔
卖的时候说是年底可能交房,结果遥遥无期
我是一期业主,这个房子太坑了,物业服务态度差,房子好多质量问题,大家千万不要被坑了
开发商特别坑,重新注册的分公司割韭菜,上车需要小心被套进去
在大环境下,开发商实力不足,上车需谨慎,小心被套进去
地段差价格死贵, [地段]交通不畅 小心烂尾楼
本人是一期业主,垃圾质量太!大家不要被坑了不要买。
配套设施怎么样? 吃的用的有没有大型超市? 未来的发展前景怎样?
听说降价了,感觉地段还不错,就是离地铁站有点远,有没有8栋的业主
想知道买房时是否可以用公积金贷款?
周边环境不错,地理位置和发展空间还可以,小区内部绿化规化也很好!性价比高。
看房的时候说业主可以免费租用商铺两年,等交了首付以后又说那是之前的政策,感觉被骗了
优点,房型设计吊打螺蛳湾周边几个小区 缺点,周边的环境尴尬到打退我,除了自驾车,寸步难行 另外小区呈斜坡状,不是整片都是平地
本人定了82复型,价格也不算底快一万的价,开始以为书房卫生间这面是间隔那种二次彩光,现在实体样板间看到是过道彩光,有点失望了,复型不错公摊也能接受,老公还说不可能间亮都好除非大平方,也是这平方能三房也不错了,跟保利堂悦复型一样就缩小版,路有点远待9号线开通就好很多了,选择95会更好些。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有184000平米,感觉很大啊。
整体的规划还不错,算空港经济区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2389多户。
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
鸿基云玺台点评
不可以上实验学校,配套设施差了点,毕竟价格便宜啊!上经开二中还是有点远!
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有155156平米,感觉很大啊。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,50%的绿化率,我觉得也可以了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:155156平方米,车位数为:1235个,户数为:619户,有老司机评价一下么?。
上周末开车过来看了一下,没得说,鸿基云玺台附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了50%,适合对户型要求不高的群体购买。
15000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑鸿基云玺台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1235多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,15000的均价对我来说太高了,真伤不起。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有50%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
一家子因为买房子规划了好久,鸿基云玺台让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过15000元,不然真买不起。
买个房子真是要命了,我觉得我快把官渡区跑完了,这个15000的均价确实打动人。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
单价为15000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解鸿基云玺台,可以告知一下嘛。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
上次跟朋友去看了鸿基云玺台,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
地段好,容积率为:1.06,价格为:15000较便宜适合刚需。
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