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相同项
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佳湖熹祥苑
18500元/㎡
大华公园天下
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
盘龙区 东白沙河片区
盘龙区 东白沙河片区
楼盘地址
东三环与金瓦路交叉口向东300米
苏虹路地铁3号线虹桥地铁站旁·东白沙湖畔100处
轨交线路
6号线东部汽车站-步行2177米m
6号线东部汽车站-步行1461米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台
看房津贴;一房一价;车位充足;高绿化率;双卫生间
开盘时间
2020-08-30
2023-04-08
交房时间
2021-06-22
2025-06-30
预售许可
预许云字2020246号
预许云字2023197号、预许云字2023355号
户型信息
房型
4室
3室
面积
145㎡~219㎡
91.3㎡~107.96㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面185㎡
345-450
万
4室2厅3卫
建面219㎡
405-450
万
4室2厅2卫
建面145㎡
268-365
万
3室2厅2卫
建面91.3㎡
95-105
万
3室2厅2卫
建面98.75㎡
115-125
万
3室2厅2卫
建面107.96㎡
120-130
万
3室2厅2卫
建面107.35㎡
140-150
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层 超高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.62
住宅: 4.3
绿化率
40%
40%
规划用户
248
2789
车位数
502
3169
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
简装
开发商与物业信息
开发商
云南佳湖动力房地产开发有限公司
云南亚德房地产开发有限公司 ;云南亚德房地产开发有限公司
物业公司
昆明中林物业管理有限公司
大华集团上海物业管理有限公司昆明分公司
物业费
住宅:2.95元/㎡/月
-
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佳湖熹祥苑点评
这个地段特别差。门口道路规划混乱,周边村子混乱,路口掉头经常出现各种问题堵车。没有其他公共交通,过大车灰的要死。个人觉得1.2万不能更多了。这个片区从最早的什么万科白沙润园就一直不见规划,真心不考虑。
门口大道修好了,前几次去看还在修,这几天修好了。最近去看了还是觉得他家185户型很好看。打横厅,客餐厅分离。值得值得。
旁边路修好了,环境还不错,交通也还可以,越来越方便了,洋房品质还不错
房子是现房,小区不大,但是园林景观不错,大平层185和219点的面积,纯改善型的小区值得推荐
185户型设计合理,公摊比较小, 219的客厅270°大采光面比较有特色,值得入手
一楼带花园的太爽了,还送一层夹层,有采光,物业费也只收一层的钱,但是可以用到近400平方的面积,太爽了
听朋友说户型很好、装修也很好、准备去看看。
这个时候,买房还是要买这种低密度洋房,住的舒服又保值。超高层相对以后市场会越来越多,别墅洋房越来越少。
旁边在修路,进去小区里面的感觉很好,很安静。户型也方正
前几天看了一下185样板间,房子挺不错的,还是现房,不用担心烂尾,离主城最近的洋房了吧
小区很安静,住进去应该会很舒服。户型也很喜欢
听说装修好、户型好、小区环境好。
良心装修,该有的都有了,省事很多。去市中心也很方便,开车去恒隆20分钟就过去了。
很喜欢方方正正的,很大气,很安静。
很喜欢这边的房子,方方正正的,小区小很安静。而且房产证也可以很快拿到。
挺不错的楼盘,大平层洋房,后面有山前面有水,现房买的也安心。听说办证也快。
现房、洋房、装修和户型绝对算得上排昆明前几的了。
房子品质不错,大平层的设计比较合理,小区小是小了点,但是属于改善型里性价比不错的
房子品质不错,大平层的设计比较合理,小区小是小了点,但是属于改善型里性价比不错的
这个楼盘还是可以的,离主城区又近,还是装修大平层洋房,户型挺好的,阳台舒服
大华公园天下点评
精装修的大三房,离地铁也近,价位也合适,对我们刚需的很友好,环境不错,门口就是个公园
房子已经看过,还是可以的。。。
做为刚需,学校,地铁,环境,精装已经很占优势的了
本人买了十分后悔,打着明通小区名义,今年开学,青云小学学生全部就读一起,
买了七栋一单元的,小区整体效果还算可以,就是缺少儿童玩的地方,希望后期像规划图那样
可以去看一下龙湖山海原著的房子,地处滇池度假区板块,有高层,洋房,别墅 前不久才开盘 样板间已经开放了 可以去他们售楼部看一下
去看过房子了,比周围的碧桂园地很多。不知道什么原因
去实地看了楼盘,一眼能看到公墓有点害怕嘛,站在售楼部能看到对面山上的墓碑反光
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
云南亚德房地产开发有限公司,云南亚德房地产开发有限公司 ,这个公司还可以吧,不过14000的单价确实还算良心了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在14000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,世博片区板块下找不出来更好的了吧。
湖水很清,空气很好,出门就是地铁站
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
大华公园天下的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1946个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友推荐的,就了解了一下,大华公园天下卖14000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我看大华公园天下*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
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