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昆明恒大云报华府上华琚
21500元/㎡
昆明金茂国际新城
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
西山区 滇池路片区
呈贡区 高铁南站片区
楼盘地址
日新中路与前卫西路交叉口西行300米
锦绣大街与梁王路交汇处
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房
看房津贴;低容积;车位充足;高绿化率;低单价
开盘时间
2021-03-28
2023-11-29
交房时间
2023-07-31
2024-12-31
预售许可
预许云字20201640号 变更1、预许云字2021408号 变更1
预许云字2023758号、预许 云字20231034号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、别墅
面积
79㎡~134㎡
89.13㎡~311.82㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面134㎡
263-266
万
3室2厅2卫
建面120㎡
235-238
万
3室2厅2卫
建面115㎡
225-228
万
3室2厅1卫
建面105㎡
205-208
万
3室2厅2卫
建面114.47㎡
85-100
万
3室2厅2卫
建面110.57㎡
85-100
万
3室2厅1卫
建面89.13㎡
72-89
万
3室2厅2卫
建面109.05㎡
85-89
万
4室2厅2卫
建面125.04㎡
85-95
万
4室2厅2卫
建面130.22㎡
110-130
万
4室2厅2卫
建面143.23㎡
150-160
万
4室3厅3卫
建面261.6㎡
260-420
万
5室2厅3卫
建面311.82㎡
380-430
万
3室2厅2卫
建面206.3㎡
220-240
万
4室2厅2卫
建面268.55㎡
220-240
万
4室2厅2卫
建面214.18㎡
180-240
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 4.42
住宅: 1.42
绿化率
40%
40%
规划用户
6323
3428
车位数
8388
2884
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
云南恒云置业有限公司;云南文化城置业有限公司
昆明启平置业有限公司;金茂投资管理(天津)有限公司
物业公司
金碧物业有限公司昆明分公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司
物业费
住宅:2.37元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
昆明58爱房
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昆明恒大云报华府上华琚和昆明金茂国际新城对比
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昆明恒大云报华府上华琚点评
买了的各位,你们还好吗…………
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为20000每平米,勉强能够上车。
我觉得位置各方面是真的好,商圈又近,还有名校学区!
挺想买在滇池路片区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才20000的均价,哈哈哈。
楼盘占地面积很大, 大概有460566平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
20000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
总户数不多,一共有6323户,车位有8388个,在市中心也算是车位充足了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说云南恒云置业有限公司算是很有实力的大企业。
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
云南恒云置业有限公司,这个公司还可以吧,不过20000的单价确实还算良心了。
这个盘的容积率为:3.58,居住起来应该还不错,另外听朋友说昆明恒大云报华府上华琚性价比不错,打算入手。
目前有8388个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
昆明金茂国际新城点评
下雨天出门必须是越野车。不想做饭,买不到菜。必须点外卖。小孩不用上学,在家自己教。进城不方便,我就坐高铁。只要房子好,荒山都是宝。
配套太差,门口的锦绣大道几年都没修
[配套规划]学校遥遥无期,烂尾中 [地段]路是泥巴路,烂尾中。 [环境]配套完全没有,烂尾中。 后悔中,还不如光明。现业主给各位的答复。谨慎考虑!
[配套规划]学校遥遥无期,烂尾中 [地段]路是泥巴路,烂尾中。 [环境]配套完全没有,烂尾中。 后悔中,还不如光明。现业主给各位的答复。谨慎考虑!
开发商能不能尽快落实一下学校问题?能不能尽快解决一下周围道路环境规划问题?
金茂国际新城价格比较实惠,环境也不错。最近有意向看房,听说大悦城这边的龙江金茂府十月底开放售楼部,绿化非常到位,是值得入手的科技豪宅,想要去看看,对比一下。
刚刚买了,就是近,又安静,配套不需要,学校不需要,只要环境好就OK😇😇
这么大的央企居然延期交房没说法,好像只有金茂因为疫情影响最严重,本地开发商都比金茂强👍
请问下 有没有金茂业主群。谢谢 买过之后都不知道联系谁了,连着换两个销售了,问谁都说交房会和你联系的,让我们等电话不知道有没有金茂业主们。
买过之后联系不到客服,想问下什么时候交房都问不了,之前销售员不干了连着换两个。想了解情况都了解不了
之前均价一万一,现在一万,是不是最近降价了呢?
市政新区在这附近吗?好像新区规划不错
买个房子真是要命了,我觉得我快把呈贡跑完了,这个11000的均价确实打动人。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
项目目前均价在11000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外昆明金茂国际新城的交通也还可以。
项目位于呈贡新城区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
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