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清凤滇池美岸国际社区
9000元/㎡
阳光城文澜东方
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
晋宁 古滇片区
官渡区 经开羊甫片区
楼盘地址
滇池东南岸(经三路与纬六路交叉口)
云大西路昆明学院东侧(小石坝立交桥附近)
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;低总价;低单价
看房津贴;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2021-07-20
2021-06-11
交房时间
2022-09-30
2024-03-31
预售许可
预许云字(2021)第(116)号、预许云字(2021)第(1008)号
预许云字2021932号
户型信息
房型
2室、3室、5室、别墅
3室、4室
面积
88㎡~246㎡
88㎡~130㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面115㎡
110-130
万
2室2厅1卫
建面88㎡
90-95
万
3室2厅2卫
建面117㎡
110-130
万
5室3厅5卫
建面246㎡
160-300
万
5室3厅5卫
建面190㎡
140-200
万
4室3厅4卫
建面177㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面88㎡
62-71
万
4室2厅3卫
建面154.31㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面118㎡
130-140
万
3室2厅2卫
建面96㎡
105-120
万
3室2厅2卫
建面103㎡
110-130
万
4室2厅2卫
建面130㎡
143-150
万
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110-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
96-106
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 3.44
绿化率
45%
40%
规划用户
4017
2094
车位数
4878
2264
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
昆明七彩云南城市建设投资有限公司
云南崇光房地产开发有限公司
物业公司
成都市金优物业服务有限责任公司昆明分公司
阳光城物业
物业费
住宅:2.68元/㎡/月;别墅:6元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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阳光城文澜东方价格
清凤滇池美岸国际社区点评
降价这么狠吗?一万一千多降到六千多 太夸张了吧
物业费能不能下调一些,毕竟是发展中
我买的是88平实得面积126。有没有隔壁的邻居?
我买的117平,实得174平,按照实际面积算下来才八千一平,还是精装修
这个房子太漂亮了,还带稍后空中花园
270°的环幕阳台,还赠送了30-57㎡,真的绝了,理想照进现实!
这个价格怕是不会有房的,哈哈,都是套路
周边配套不错,想在云南生活清闲清闲,准备在多去几处地方看看,听说抚仙湖周边都是打造度假风的,龙湖也在那边开发了项目,准备过去了解了解
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有42%,不足的地方就是单价偏高了点。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,清凤滇池美岸是个挺好的盘。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢清凤滇池美岸的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
外地买房需要社保吗,能贷款买吗
占地面积780000平米,跟周边的楼盘比清凤滇池美岸算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
打电话给清凤滇池美岸售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.19的容积率,已经很不错了。
刚去看了下,感觉还不错,希望能买到
听政府里朋友说,清凤滇池美岸里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
听好多人说清凤滇池美岸的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,清凤滇池美岸绿化规划的感觉也一般。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才10600的均价,哈哈哈。
阳光城文澜东方点评
是不是附近有墓地?是不是真的?
位置太偏了,周围全是村子,好多大车跑,配套设施一样没有,不值这个价钱。
这个降价还是正常的市场行为?最早买到现在降价25%以上,这个如何保质保量还是个未知数……学校都没签下来,一天宣传签中华小学……
开盘就买了,销售信誓旦旦说大企业开发不会降价,殊不知开盘不到一个月118平米的降了近20万……降一点可以理解属于市场行为,但这个是不是属于恶意降价,且到目前都没有一个说法……
文澜东方最近降价也未必太厉害了,叫第一批签了的情何以堪,现在卖9850一平,差不多和开盘的时候相差近20万,老白姓的钱怕是风刮来的,这样的商家给能保证如期交房?交房质量给能保证喔?
搞了半天,原来不是工程抵款房,单纯就是资金出问题,想早点回款,所以开盘才个把月就这样铤而走险。
我查看过了,官网上查不到这个项目的工程抵款房,说明只是一个噱头,打着抵款房的旗号降价15%以上,刚买两天就降了十多万。
7.15刚买。某些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,不是不好的楼层降价,不是售楼部降价,但是,是项目低价打包给分销商,包销的价格比我们买的便宜了15%以上。以上不评论,仅陈述。
7.15刚买。一些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,并不是不好的楼层降价,是他们包销的,不是售楼部降价,但是,低价打包给分销商,分销的价格比我们买的便宜了15%以上,这种方式真的好吗?
昆明学院后边,挨着村子,路特别烂,大车多,灰尘大学,梁静茹给他的勇气卖那么贵
价格太高了各类配套跟不上。基本上没啥人去看房子。不值这个价,配套最差价格却卖*,挨着昆明学院可是学校跟楼盘没半毛钱关系啊,又不是楼盘配套的学校。没商业而且对面是村子,附近的道路也不是很好,经常有大货车泵车路过。居住环境的话现在所有的小区规划都是差不多的舒适环境,也并没什么出彩的地方。楼盘里面还规划有回迁房。地段也算比较偏的了。不喜勿喷纯粹个人看法。
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