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学府康城
5000元/㎡
海伦先生
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
嵩明 滇中新区
五华区 学府路片区
楼盘地址
空港新区职教新城文林路6号
学府路745号
轨交线路
-
4号线金鼎山北路站-步行244米m;1号线苏家塘-步行1030米m;4号线苏家塘站-步行1132米m
楼盘标签
高绿化率;大户型;小户型;低总价;低单价
车位充足;多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
开盘时间
2021-05-15
2015-12-25
交房时间
2023-12-31
2017-08-31
预售许可
预许云字2021685号、预许云字2021919号
预许 昆字2014157号、预许 昆字2015174号
户型信息
房型
1室、2室、3室
-
面积
50㎡~130㎡
-
主推户型
3室2厅1卫
建面83㎡
42-52
万
3室2厅2卫
建面109㎡
55-65
万
3室2厅2卫
建面122㎡
65-75
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:合院别墅
-
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
40年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
40%
45%
规划用户
3422
538
车位数
3268
867
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
云南正兴道建设发展有限公司
云南天福房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
昆明海伦堡物业服务有限公司
物业费
住宅:2.3元/㎡/月;别墅:4元/㎡/月
:2元/㎡/月
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学府康城和海伦先生对比
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学府康城点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为129642,车位大概有3268个吧,一般般。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,3268个车位应该够一家满足一个。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
3268个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数3422户,而车位数有3268个,这个数应该不至于没车位用了吧。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
首付要多少钱?交通怎么样????
海伦先生点评
听售楼处的人介绍,海伦先生是学府路片区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海伦先生跟周边楼盘比了一下,都差不多。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
云南天福房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海伦先生,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
价格是11000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但海伦先生的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,海伦先生车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
体量非常大,有538多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房屋产权才40年 相当于还没装修的二手房?
五华区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
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