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相同项
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阳光城文澜东方
7500元/㎡
锦粼公馆
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
官渡区 经开羊甫片区
西山区 双塔片区
楼盘地址
云大西路昆明学院东侧(小石坝立交桥附近)
希望路与小官路交叉路口
轨交线路
-
1号线昆明火车站-步行2347米m;1号线福德-步行2549米m;1号线日新路-步行2881米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-06-11
2022-06-25
交房时间
2025-12-31
2024-09-30
预售许可
预许云字2021932号
预许云字2022457号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
88㎡~130㎡
37㎡~52㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面118㎡
130-140
万
3室2厅2卫
建面96㎡
105-120
万
3室2厅2卫
建面103㎡
110-130
万
4室2厅2卫
建面130㎡
143-150
万
3室2厅2卫
建面102㎡
110-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
96-106
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 3.44
商办: 4.6
绿化率
40%
32%
规划用户
2094
1244
车位数
2264
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
云南崇光房地产开发有限公司
云南锦博置业有限公司
物业公司
阳光城物业
-
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
-
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阳光城文澜东方点评
是不是附近有墓地?是不是真的?
位置太偏了,周围全是村子,好多大车跑,配套设施一样没有,不值这个价钱。
这个降价还是正常的市场行为?最早买到现在降价25%以上,这个如何保质保量还是个未知数……学校都没签下来,一天宣传签中华小学……
开盘就买了,销售信誓旦旦说大企业开发不会降价,殊不知开盘不到一个月118平米的降了近20万……降一点可以理解属于市场行为,但这个是不是属于恶意降价,且到目前都没有一个说法……
文澜东方最近降价也未必太厉害了,叫第一批签了的情何以堪,现在卖9850一平,差不多和开盘的时候相差近20万,老白姓的钱怕是风刮来的,这样的商家给能保证如期交房?交房质量给能保证喔?
搞了半天,原来不是工程抵款房,单纯就是资金出问题,想早点回款,所以开盘才个把月就这样铤而走险。
我查看过了,官网上查不到这个项目的工程抵款房,说明只是一个噱头,打着抵款房的旗号降价15%以上,刚买两天就降了十多万。
7.15刚买。某些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,不是不好的楼层降价,不是售楼部降价,但是,是项目低价打包给分销商,包销的价格比我们买的便宜了15%以上。以上不评论,仅陈述。
7.15刚买。一些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,并不是不好的楼层降价,是他们包销的,不是售楼部降价,但是,低价打包给分销商,分销的价格比我们买的便宜了15%以上,这种方式真的好吗?
昆明学院后边,挨着村子,路特别烂,大车多,灰尘大学,梁静茹给他的勇气卖那么贵
价格太高了各类配套跟不上。基本上没啥人去看房子。不值这个价,配套最差价格却卖*,挨着昆明学院可是学校跟楼盘没半毛钱关系啊,又不是楼盘配套的学校。没商业而且对面是村子,附近的道路也不是很好,经常有大货车泵车路过。居住环境的话现在所有的小区规划都是差不多的舒适环境,也并没什么出彩的地方。楼盘里面还规划有回迁房。地段也算比较偏的了。不喜勿喷纯粹个人看法。
锦粼公馆点评
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