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能建·未来城
12500元/㎡
海伦先生
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
五华区 西北新城
五华区 学府路片区
楼盘地址
普吉路与王家桥路交汇处
学府路745号
轨交线路
-
4号线金鼎山北路站-步行244米m;1号线苏家塘-步行1030米m;4号线苏家塘站-步行1132米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;高绿化率;装修交付;学校
车位充足;多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
开盘时间
2024-04-24
2015-12-25
交房时间
2025-01-25
2017-08-31
预售许可
预许云字20231006号、预许云字2024285号
预许 昆字2014157号、预许 昆字2015174号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
78㎡~118㎡
-
主推户型
2室2厅1卫
建面78㎡
100-106
万
3室2厅1卫
建面89㎡
113-130
万
3室2厅2卫
建面108㎡
146-155
万
3室2厅2卫
建面108㎡
146-155
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 3.72
-
绿化率
40%
45%
规划用户
2114
538
车位数
2307
867
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
昆明兰园房地产开发有限公司
云南天福房地产开发有限公司
物业公司
葛洲坝物业管理有限公司
昆明海伦堡物业服务有限公司
物业费
住宅:2.78元/㎡/月
:2元/㎡/月
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海伦先生点评
听售楼处的人介绍,海伦先生是学府路片区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海伦先生跟周边楼盘比了一下,都差不多。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
云南天福房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑海伦先生,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
价格是11000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但海伦先生的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我和我老婆平时开车上下班,海伦先生车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
体量非常大,有538多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房屋产权才40年 相当于还没装修的二手房?
五华区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
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