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相同项
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中铁时代央著
13500元/㎡
阳光城文澜东方
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西山区 人民西路片区
官渡区 经开羊甫片区
楼盘地址
人民西路西苑地铁站B口旁
云大西路昆明学院东侧(小石坝立交桥附近)
轨交线路
3号线西苑-步行874米m;3号线昌源中路-步行1191米m
-
楼盘标签
轨交房;高绿化率;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
看房津贴;车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2023-09-30
2021-06-11
交房时间
2024-12-31
2025-12-31
预售许可
云字2023第745号、预许云字2024173号
预许云字2021932号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
78㎡~122㎡
88㎡~130㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面118㎡
130-140
万
3室2厅2卫
建面96㎡
105-120
万
3室2厅2卫
建面103㎡
110-130
万
4室2厅2卫
建面130㎡
143-150
万
3室2厅2卫
建面102㎡
110-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
96-106
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.39
住宅: 3.44
绿化率
41%
40%
规划用户
2066
2094
车位数
1940
2264
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
云南崇光房地产开发有限公司
物业公司
昆明万科物业服务有限公司
阳光城物业
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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阳光城文澜东方价格
中铁时代央著点评
喜欢这个位置,交通便利,周边医院较近,小学中学可选,而且开发商是中铁
阳光城文澜东方点评
是不是附近有墓地?是不是真的?
位置太偏了,周围全是村子,好多大车跑,配套设施一样没有,不值这个价钱。
这个降价还是正常的市场行为?最早买到现在降价25%以上,这个如何保质保量还是个未知数……学校都没签下来,一天宣传签中华小学……
开盘就买了,销售信誓旦旦说大企业开发不会降价,殊不知开盘不到一个月118平米的降了近20万……降一点可以理解属于市场行为,但这个是不是属于恶意降价,且到目前都没有一个说法……
文澜东方最近降价也未必太厉害了,叫第一批签了的情何以堪,现在卖9850一平,差不多和开盘的时候相差近20万,老白姓的钱怕是风刮来的,这样的商家给能保证如期交房?交房质量给能保证喔?
搞了半天,原来不是工程抵款房,单纯就是资金出问题,想早点回款,所以开盘才个把月就这样铤而走险。
我查看过了,官网上查不到这个项目的工程抵款房,说明只是一个噱头,打着抵款房的旗号降价15%以上,刚买两天就降了十多万。
7.15刚买。某些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,不是不好的楼层降价,不是售楼部降价,但是,是项目低价打包给分销商,包销的价格比我们买的便宜了15%以上。以上不评论,仅陈述。
7.15刚买。一些分销商就说单价9500-9700,而且是所有楼层都有,并不是不好的楼层降价,是他们包销的,不是售楼部降价,但是,低价打包给分销商,分销的价格比我们买的便宜了15%以上,这种方式真的好吗?
昆明学院后边,挨着村子,路特别烂,大车多,灰尘大学,梁静茹给他的勇气卖那么贵
价格太高了各类配套跟不上。基本上没啥人去看房子。不值这个价,配套最差价格却卖*,挨着昆明学院可是学校跟楼盘没半毛钱关系啊,又不是楼盘配套的学校。没商业而且对面是村子,附近的道路也不是很好,经常有大货车泵车路过。居住环境的话现在所有的小区规划都是差不多的舒适环境,也并没什么出彩的地方。楼盘里面还规划有回迁房。地段也算比较偏的了。不喜勿喷纯粹个人看法。
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