雍和府花园
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小区房价
雍和府花园
参考价格
12689
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
五华
环线
暂无数据
街镇
高新区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
五华-高新区 昌源北路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
招商积余云南公司
物业费
1.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0871-68400111
开发商
昆明同冠房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2022年
总户数
1264
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
3.20
车位数
3000(1:2.4)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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五华区 西北新城
售价待定
周边
11304元/m²
售罄
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五华区 西北新城
建面103-182㎡
16800
元/㎡
在售
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车位充足
高绿化率
装修交付
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学校
三千时光
五华区 西北新城
建面87-126㎡
13500
元/㎡
在售
住宅
看房津贴
高绿化率
装修交付
轨交房
学校
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五华区 高新区
建面89-138㎡
14000
元/㎡
售罄
住宅
车位充足
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西山区 西客站片区
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13000
元/㎡
在售
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车位充足
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盘龙区 穿金路片区
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14000
元/㎡
在售
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看房津贴
车位充足
高绿化率
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14500
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13700
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看房津贴
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15558
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14000
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雍和府花园评测
8.0
整体评分
地段交通
7.3
生活配套
7.8
居中品质
9.7
雍和府花园图片
雍和府花园周边楼盘点评
z*****g
买了之后一直降,要疯了,,,,
2021-10-24
10
展翅彡天空
买过之后联系不到客服,想问下什么时候交房都问不了,之前销售员不干了连着换两个。想了解情况都了解不了
2021-02-20
10
小*
之前均价一万一,现在一万,是不是最近降价了呢?
2020-11-10
8
请叫我杨静静
已经买了,但是后悔了,买时的置业顾问辞职了,换了一个也是辞职了,说的22年6月交房,后面又说是10月,进度啥的根本没人对接,18年年底就买的了,全款,4年才能交房的地产
2021-09-26
9
雍和府花园本楼盘点评
V*****t
评分:
6.0分
【精华】招商雍和府实地看房评测 1. 学校!!!项目学区待定,口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信!学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证(商家肯定不敢) 2. 交通!!目前无地铁,以后7号线黑林铺站可能会经过,但是步行距离大约在两公里左右,还是太远,作用不大。所以出行只能靠公交(步行到公车站约一公里,也挺远)或者自驾,但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤,后期道路修建以后应该会有所改善。 3. 周边环境: 1)项目西侧是大片城中村及工厂,居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大,短期内很难有所改善。 2)西北边临近云南五龙汽车工厂,可能会对临近楼栋产生噪音干扰。 3)东北边是污水处理厂,地表改造成小公园后,影响没那么大。 4)项目二期南侧紧邻昆明第十四中学,可能会有学校广播噪音。 4. 小区及户型 小区容积率相对较低、绿化率相对较高,且玻璃面双阳台设计,比较厚道。 【总结】 自住勉强可以,投资谨慎。因为根据楼盘的综合指数,以后出租转让可能会更难。2020挣钱不易,买房前多方面考虑,再做决定!
V*****t
评分:
6.0分
【精华】招商雍实地看房评测 1. 学校,项目学区待定,口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信!学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证(商家肯定不敢) 2. 交通,目前无地铁,以后7号线黑林铺站可能会经过,但是步行距离大约在两公里左右,还是太远,作用不大。所以出行只能靠公交(步行到公车站约一公里,也挺远)或者自驾,但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤,后期道路修建以后应该会有所改善。 3. 周边环境: 1)项目西侧是大片城中村及工厂,居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大,短期内很难有所改善。 2)西北边临近云南五龙汽车工厂,可能会对临近楼栋产生噪音干扰。 3)东北边是污水处理厂,地表改造成小公园后,影响没那么大。 4)项目二期南侧紧邻昆明第十四中学,可能会有学校广播噪音。 4. 小区及户型 小区容积率相对较低、绿化率相对较高,且玻璃面双阳台设计,比较厚道。 【总结】 自住勉强可以,投资谨慎。因为这个地段出租、脱手可能不易。
u*****n
评分:
8.0分
对招商这个开发商还比较满意吧,而且他这个项目的学校是瑞和实验小学,还不错。
W*****p
评分:
8.0分
小区环境绿化各方面都还可以,户型比较方正,各方面都比较满意
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