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海能龙福郡
3900元/㎡
汇金苑
4000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
兴宾区 城北新区
兴宾区 河西区
楼盘地址
纬十路与铁北大道交汇处
西小路151号
楼盘标签
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2022-05-01
2019-10-03
交房时间
2025-07-01
2021-12-31
预售许可
来建售字(2022)第002号、来建售字(2023)第007号
来建售字2019第52号、来建售字2020第031号
户型信息
房型
3室、4室、5室
3室、4室
面积
97.14㎡~171.09㎡
115.09㎡~140㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面136.97㎡
63
万起
3室2厅2卫
建面115.46㎡
53
万起
4室2厅2卫
建面129.69㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面102.94㎡
44-48
万
3室2厅2卫
建面97.14㎡
41-46
万
4室2厅2卫
建面124.48㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面171.09㎡
74-75
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 4.68
绿化率
35%
35%
规划用户
2327
600
车位数
3261
404
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西海能投资有限责任公司
来宾市福邦房地产开发有限公司;来宾市福邦房地产开发有限公司
物业公司
来宾市卓信物业服务有限公司
来宾市佳福物业管理有限公司
物业费
住宅:1.25元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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海能龙福郡点评
现场看房体验感很好哦!非常棒的一个小区!
翻了很多评论,有一些竟然能精准知道车位数的,大概率也是销售评论的了。 那就来一个真人实评吧。 首先大门是真气派,讲来宾第二估计没有其他楼盘好意思说第一了。楼间距绿化啥的,按沙盘来看,要是能落实,那是不错的。 [配套规划]差就差在维林大道北路不知猴年马月才能修好,要是修好那就OK。 [地段]地段可以,这个价位这个地段没得说,还是愁维林大道北路没有得修。 学区的话,就铁北小学跟六中吧。 以后住满人的话,估计难说哪个初中了,搞不好会再建新的学校。以后的事以后再说了。 如果预算4000左右,不着急住的话,可以考虑一下。
翻了很多评论,有一些竟然能精准知道车位数的,大概率也是销售评论的了。 那就来一个真人实评吧。 首先大门是真气派,讲来宾第二估计没有其他楼盘好意思说第一了。楼间距绿化啥的,按沙盘来看,要是能落实,那是不错的。 [配套规划]差就差在维林大道北路不知猴年马月才能修好,要是修好那就OK。 [地段]地段可以,这个价位这个地段没得说,还是愁维林大道北路没有得修。 学区的话,就铁北小学跟六中吧。 以后住满人的话,估计难说哪个初中了,搞不好会再建新的学校。以后的事以后再说了。 如果预算4000左右,不着急住的话,可以考虑一下。
大门好气派,小区品质不错,园林绿化也非常好,不错
首付多少?精装修吗?怎么联系?
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为197540,车位大概有5478个吧,一般般。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,海能龙福郡是理想的居住环境。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计4600左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
整体的规划还不错,算兴宾区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有3665多户。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
挺想买在兴宾区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有5478现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
海能龙福郡周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
大概价格好像是4600,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
汇金苑点评
房子的基本属性就是居住,汇金苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
容积率较低,看规划是:4.68,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
买个房子真是要命了,我觉得我快把兴宾区跑完了,这个4100的均价确实打动人。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
朋友们注意了,汇金苑在西小路151号,不是很远,希望到时候价格不要超过4100, 我就这么多预算。
汇金苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
的房子我觉得其实有点小贵!均价有4100,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
说实话这个价格确实蛮低的,才4100一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
这个盘的容积率为:4.68,居住起来应该还不错,另外听朋友说汇金苑性价比不错,打算入手。
朋友推荐的,就了解了一下,汇金苑卖4100我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
对于一个刚需盘来说,4.68的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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