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相同项
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五江珑悦
6200元/㎡
中梁湾田·御江府
5700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
娄星区 娄星区
娄星区 娄星区
楼盘地址
娄底市娄星区文化广场东侧
涟水河畔龙眼公园正对面
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;小户型
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;小户型;大户型
开盘时间
2019-12-31
2019-12-18
交房时间
2020-09-30
2022-09-30
预售许可
娄房预许字(2014)第12号
娄住建(人防)预许字(2020)第27号、娄住建(人防)预许字(2019)第168号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、4室
面积
55.23㎡~130.87㎡
66.95㎡~135.49㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.3
绿化率
44%
35%
规划用户
1100
1152
车位数
550
1100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中欧房地产公司;湖南中欧置业有限公司
娄底梁泓房地产开发有限公司
物业公司
安福
上海中梁物业发展有限公司
物业费
住宅:1.4元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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五江珑悦点评
五江珑悦也是新小区?和20年的小区比比还差不多吧。
五江珑悦绿化比其他大部分新小区目前来说要差一点距离。新盖的房子除了1楼通道是瓷砖上墙,其他的楼层都是白灰上墙。属于娄底市新盖小区中比较低端小区之一。小区大门可以随意进出。没有进入小区的感觉。基本和娄底楼梯房一个档次。就是挂着五江集团的牌子。
五江珑悦可以说是娄底新小区中比较低端的,新盖的房子除了1楼通道瓷砖上墙。其他的楼层通道都是20年前那种刷一层白灰。大门口可以随意进出,完全不是新小区的感觉。绿化方面也比其他大部分新小区要差的多。而且目前房产证也没有。只是挂着五江集团的牌子。
不知道绿化高是哪里看出来的,这些好评是销售自己刷出来的吧
问了一下,五江珑悦均价5800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
五江珑悦的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
据说是刚需*,我单身无房,但是五江珑悦高达5800的价格也只能望洋兴叹了。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说中欧房地产公司,湖南中欧置业有限公司算是很有实力的大企业。
目前的售价是5800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
多少钱一平?有没有人实地看过啊?给点意见呀~非常感谢
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
5800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
房子的基本属性就是居住,五江珑悦的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑五江珑悦,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
中梁湾田·御江府点评
开盘的时候6600买的,有没有和我同款的
房子还有吗?这个我挺喜欢的,还有几套
好像烂尾了,前几天经过的时候很多业主都拉横幅在外面吵。房子也没有完工和交房
有学校吗?我怎么没看到附近有学校
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
据说,楼盘内部的绿化率也有26%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
听好多人说中梁湾田·御江府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
什么时候降到4500一平我来考虑买不买
1100个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看规划是不错的,作为娄星区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有26%,未来生活也能够挺舒适。
中梁宣传虚假,价高质低,慎入!!!!!
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