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万润·北京运河湾
9200元/㎡
康城瑞府
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
香河 淑阳镇
广阳 广阳
楼盘地址
香河京哈高速西集镇牛牧屯村810公交站旁
光明东道与东安路交口南600米
楼盘标签
双阳台;主卧套房;卧室全朝南;学校;大户型
低总价
开盘时间
2018-05-15
2020-06-13
交房时间
2020-07-30
2022-07-30
预售许可
(香)房预售证第2018014号、香房预售证第2002号
20200018、20200055
户型信息
房型
2室、3室、别墅、别墅
1室、2室、3室
面积
85㎡~170㎡
57.63㎡~139㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.2
绿化率
35%
35%
规划用户
1632
1238
车位数
1790
1970
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
北京万润房地产开发有限公司
廊坊市康城科创房地产开发股份有限公司
物业公司
北京万润新元物业管理有限公司
康城物业服务有限公司
物业费
住宅:1.65元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
-
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万润·北京运河湾和康城瑞府对比
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康城瑞府价格
万润·北京运河湾点评
对于一个刚需盘来说,2.0的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
价格是12500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但万润·北京运河湾的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
跟朋友去看了万润·北京运河湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
万润·北京运河湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
这个盘的容积率为:2.0,居住起来应该还不错,另外听朋友说万润·北京运河湾性价比不错,打算入手。
目前有1790个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
均价在12500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
从价格上看,12500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.0,也还是不错的。
北京万润房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
房子确实不错,来这边看的人很多
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为107730,车位大概有1790个吧,一般般。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,万润·北京运河湾是理想的居住环境。
听好多人说万润·北京运河湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
康城瑞府点评
孤盘,没有配套设施,说是六中学区房到现在还没动工,即使买到房子的也还不能落户,没有户口光有房本的子女上学需要服从调剂,就是有可能上不了六中!除了学区房毫无卖点
窗户不是落地窗,而且比较小采光不是很好
不知道是不是学区房,学区房的话可以考虑下,交通也可以,证件齐全吗?
有知道现在瑞府的初中是哪里的学区?
看规划是不错的,作为广阳比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外康城瑞府的交通也还可以。
想买来投资,康城瑞府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
不知道康城瑞府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者15500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
占地面积68074平米,跟周边的楼盘比康城瑞府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
首付要多少钱?交通怎么样????
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:68074平方米,车位数为:1970个,户数为:1238户,有老司机评价一下么?。
听售楼处的人介绍,康城瑞府是广阳质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
地段好,容积率为:2.2,价格为:15500较便宜适合刚需。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1970个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
问了一下,康城瑞府均价15500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
瑞河兰乔的口碑非常好,品质一流,非常期待瑞府的开盘
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