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相同项
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青棠湾
12000元/㎡
开元上郡
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河东区 河东区
兰山区 义堂镇
楼盘地址
河东区九曲沂河大桥与滨河东路交汇处北300米
义堂镇双岭路与中央大街交汇处
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
低容积;车位充足;主卧套房;复式;卧室全朝南
开盘时间
2019-03-09
2019-06-13
预售许可
临房预售字第2013199号、临房预售字第2014120号
临审房预售证第20210103号、临审房预售证第20210330号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
3室、4室、8室
面积
41.85㎡~163.7㎡
156㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98.09㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面161㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110.94㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面41.85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面126.74㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116.7㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面163.7㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面129.7㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 1.79
绿化率
36%
35%
规划用户
2300
1930
车位数
3000
2665
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂市河东区城市建设综合开发有限公司
山东开元置业集团有限公司;山东开元置业集团有限公司
物业公司
临沂东泰物业管理有限公司
临沂市现代物业服务有限公司
物业费
住宅:0.9-1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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青棠湾和开元上郡对比
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青棠湾详情
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开元上郡问答
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青棠湾点评
原名水景明珠,还没办证,不知道这期能办出来吗
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
好地段,商圈配套规划的都不错,青棠湾的房子确实让人满意。
论楼盘的环境与规划绿化,青棠湾我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
一共3000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地段好,容积率为:2.75,价格为:11600较便宜适合刚需。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3000多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿青棠湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
楼盘绿化还可以,达到了36%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
想买来投资,青棠湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
网上说青棠湾绿化率高达,容积率为:2.75,我个人感觉还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说临沂市河东区城市建设综合开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
青棠湾占地面积约205800方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
3000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过青棠湾的消息么,我和老婆比较关注这一点。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
烂尾!无证!都到市政府门口拉横幅了。
开元上郡点评
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
房子的基本属性就是居住,开元上郡的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
请问一下是低层还是高层。。。。。
怎么开元上郡的房价掉钱了,怎么回事
126平,六层或是七层,南北通透,偏向于东户。
小高多少钱一平
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
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