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青棠湾
12000元/㎡
润泰·书香郡
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河东区 河东区
罗庄区 罗庄区
楼盘地址
河东区九曲沂河大桥与滨河东路交汇处北300米
通达路与湖北路交汇东北角
楼盘标签
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-03-09
2019-12-22
预售许可
临房预售字第2013199号、临房预售字第2014120号
临房预售证第20190011号、临审房预售证第20200455号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
3室、4室
面积
41.85㎡~163.7㎡
135.87㎡~147.79㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面98.09㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面161㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110.94㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面41.85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面126.74㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116.7㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面163.7㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面129.7㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:低层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 1.63
绿化率
36%
40%
规划用户
2300
572
车位数
3000
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂市河东区城市建设综合开发有限公司
临沂润泰置业有限公司
物业公司
临沂东泰物业管理有限公司
润泰物业
物业费
住宅:0.9-1元/㎡/月
住宅:1.6-1.8元/㎡/月
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临沂楼盘
青棠湾和润泰·书香郡对比
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青棠湾详情
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润泰·书香郡详情
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润泰·书香郡问答
润泰·书香郡评论
润泰·书香郡价格
青棠湾点评
原名水景明珠,还没办证,不知道这期能办出来吗
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
好地段,商圈配套规划的都不错,青棠湾的房子确实让人满意。
论楼盘的环境与规划绿化,青棠湾我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
一共3000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地段好,容积率为:2.75,价格为:11600较便宜适合刚需。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3000多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿青棠湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
楼盘绿化还可以,达到了36%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
想买来投资,青棠湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
网上说青棠湾绿化率高达,容积率为:2.75,我个人感觉还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说临沂市河东区城市建设综合开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
青棠湾占地面积约205800方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
3000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过青棠湾的消息么,我和老婆比较关注这一点。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
烂尾!无证!都到市政府门口拉横幅了。
润泰·书香郡点评
容积率较低,看规划是:1.63,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
问了一下,润泰·书香郡均价8000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
看规划是不错的,作为罗庄区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
朋友推荐的,就了解了一下,润泰·书香郡卖8000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
的车位有人买吗,听说润泰·书香郡有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有有多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
朋友们注意了,润泰·书香郡在通达路与湖北路交汇东北角,不是很远,希望到时候价格不要超过8000, 我就这么多预算。
说真的,润泰·书香郡位于通达路与湖北路交汇东北角,算是地段比价好的了,临沂润泰置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑润泰·书香郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.63,居住氛围很舒适。
8000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
车位绑定卖,查不到预售证停售了
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