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龙盛乾园
20000元/㎡
御澜九府
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
北城新区 北城新区
兰山区 兰山区
楼盘地址
北城新区卧虎山路与沂山路交汇路东
通达路与滨河路交汇西100米
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;高绿化率
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
开盘时间
2019-03-06
2020-08-02
交房时间
-
2022-05-31
预售许可
临审房预售证第20200222号、临审房预售证第20200520号
临审房预售证第20210319号、临审房预售证第20210648号
户型信息
房型
3室、4室、5室
4室、5室
面积
119㎡~178.21㎡
178㎡~208㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面177.79㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面135.26㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面178.21㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 3.5
绿化率
40%
46%
规划用户
516
810
车位数
600
1080
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂龙盛置业有限公司
临沂市天天置业有限公司;临沂尚高房地产营销策划有限公司
物业公司
临沂兰华物业管理有限公司
银泰物业与世茂物业
物业费
住宅:1.5-2元/㎡/月
住宅:2.28元/㎡/月
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御澜九府价格
龙盛乾园点评
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑龙盛乾园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
听售楼处的人介绍,龙盛乾园是北城新区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说临沂龙盛置业有限公司算是很有实力的大企业。
我对这个盘很心仪,在北城新区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
现在北城新区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
总户数不多,一共有516户,车位有600个,在市中心也算是车位充足了。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
20000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
挺想买在北城新区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
一家子因为买房子规划了好久,龙盛乾园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过20000元,不然真买不起。
600个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
还有尾房吗?多少钱?高层就可以
看不惯这种斜着的房子,,,,,
感觉周围配套设施不完善,价格也比较高。
御澜九府点评
除了位置好点,小区小点好管理外,户型真是鸡肋呀,设计师该换了要不开发商吃不上饭了
绿化率是不是把后面的书法广场给算进去了
周边环境脏乱差,感觉是贫民窟里的高层住宅楼……
户型确实很鸡肋。想不明白,没有好学校
兰山北段沂龙湾桥首隔河俯瞰北城 非常视野开阔,开发商承诺开下穿道直通书法广场,娱乐健身还是挺方便。 大平方改善型,不考虑学区的话1.3万均价还是可以接受
没有学区,配套不完善,上下班高峰堵,路边车尾气!定价太高,注定烂尾!
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
这几个户型图是真的吗?2020年了,户型堪比20多年前的福利房?200多平方设计成这样?房价这么高,开发商都挣不到找个好点设计师的钱吗?你这么大面积是改善型了,就是刚需的户型也不用这么差吧。当然,临沂在售楼盘,也有户型比你们还差的,只是人家面积没这么大!!!奇葩!!
小区位置很好呀,紧邻着书法广场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
朋友们注意了,御澜九府在通达路与滨河路交汇西100米,不是很远,希望到时候价格不要超过12500, 我就这么多预算。
房子是精装交房吗?哪年交?属于哪个学区?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘绿化还可以,达到了46%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
兰山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价12500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次跟朋友去看了御澜九府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
感觉绿化率能够有46%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御澜九府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
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