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相同项
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外滩3号
25000元/㎡
鲁邦华府
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
兰山区 兰山区
高新区 罗西街道
楼盘地址
临沂市兰山区滨河大道与涑河南街交处西南
湖西路与双月园路交汇南50米
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2019-02-02
2020-11-15
交房时间
-
2022-10-31
预售许可
临审房预售证第20200439号、临审房预售证第20200562号
临审房预售证第20200700号、临审房预售证第20210181号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
92.29㎡~210㎡
124.29㎡~156.05㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.97
绿化率
36%
35%
规划用户
874
548
车位数
1306
747
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东君道置业有限责任公司;山东君道置业有限公司
临沂鲁邦房地产开发有限公司
物业公司
临沂绿城物业服务有限公司
尚都物业
物业费
住宅:1.5-2元/㎡/月
住宅:1.78元/㎡/月
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外滩3号点评
上学生活都很方便!住着很舒适!
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36.93%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从价格上看,16800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.0,也还是不错的。
说是36%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉外滩3号的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
房子的基本属性就是居住,外滩3号的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为16800每平米,勉强能够上车。
均价在16800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
价格么还可以,兰山区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
外滩3号的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说山东君道置业有限公司,山东君道置业有限责任公司算是很有实力的大企业。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1306个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友们注意了,外滩3号在临沂市兰山区滨河大道与涑河南街交处西南,不是很远,希望到时候价格不要超过16800, 我就这么多预算。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1306个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
买外滩三号真不如买恒大中央广场
有没有能看河的?想买一套
环境不错 想去看看 不知道价格有优惠吗
鲁邦华府点评
谁买谁后悔,开发商物业没有一个好东西,打压把人家新装修的房子给泡水长毛了一分钱不赔,半年了物业开发商不闻不问,也不给处理。
有没有群 拉我进去 已购。。。。。。
有没有群啊,拉我进去,没事聊聊啊,已购
是公寓还是住宅小区啊 各位 。
价格么还可以,罗西街道基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
总户数不多,一共有548户,车位有747个,在市中心也算是车位充足了。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
看规划鲁邦华府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计747个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
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