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临沂中心
12000元/㎡
城发·江山悦
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
北城新区 北城新区
北城新区 柳青街道
楼盘地址
上海路与孝河路交汇,市府正北
临沂市兰山区长沙路与羽山路交汇
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;装修交付;购物中心
车位充足;学校;大户型
开盘时间
2018-08-15
2022-01-06
交房时间
2019-07-30
-
预售许可
临审房预售证第20200378号、临审房预售证第20200516号
临审房预售证第20210722号、临审房预售证第20210633号
户型信息
房型
-
3室、4室、5室、6室
面积
48.32㎡~95.95㎡
141㎡~249㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面48.32㎡
售价待定
1室2厅1卫
建面60.89㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面66.08㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面81.11㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面89.35㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面95.95㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 5.46
住宅: 2.22
绿化率
25%
35%
规划用户
3500
924
车位数
3000
-
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂世纪信投置业有限公司
临沂城市发展集团有限公司
物业公司
日照海润物业服务有限公司临沂分公司
临沂城市发展集团有限公司
物业费
商住:2.5元/㎡/月
-
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临沂中心点评
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
现在北城新区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为5.46,居住氛围很舒适。
大概价格好像是12000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
不知道临沂中心有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
作为一刚需大盘,配套完善,临沂中心在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
这个盘的容积率为:5.46,居住起来应该还不错,另外听朋友说临沂中心性价比不错,打算入手。
容积率较低,看规划是:5.46,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了25%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3000个,看起来还挺多的。
项目总建筑面积为1487333㎡,拥有3000个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
临沂世纪信投置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
12000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
12000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
城发·江山悦点评
应用科学城周边小区都降到7000了
15000的价格虚高了,均价10000差不多
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