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海联·江山里
8300元/㎡
青棠湾
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 经济开发区
河东区 河东区
楼盘地址
经开区长安路与香港路交汇东300米路北
河东区九曲沂河大桥与滨河东路交汇处北300米
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;高绿化率
高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2018-10-07
2019-03-09
交房时间
2020-06-30
-
预售许可
临审房预售证第20200704号、临审房预售证第20210371号
临房预售字第2013199号、临房预售字第2014120号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
117.34㎡~129.54㎡
41.85㎡~163.7㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面129.54㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面117.34㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121.85㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126.05㎡
售价待定
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建面98.09㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面161㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面110.94㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面41.85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面126.74㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面116.7㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面163.7㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面129.7㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.74
住宅: 2.75
绿化率
42%
36%
规划用户
634
2300
车位数
650
3000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东海联地产有限公司;临沂郡成置业有限公司
临沂市河东区城市建设综合开发有限公司
物业公司
龙能物业
临沂东泰物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5-2元/㎡/月
住宅:0.9-1元/㎡/月
临沂58爱房
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海联·江山里和青棠湾对比
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青棠湾价格
海联·江山里点评
靠着机场,要是休息会被吵醒吗?
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有650多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海联·江山里是个挺好的盘。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达42%,十分宜居。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
山东海联地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
我滴乖,楼盘绿化率达到了42%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
听好多人说海联·江山里的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
目前的售价是8000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8000每平米,勉强能够上车。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.74,以后住了应该还比较拥挤
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
说实话这个价格确实蛮低的,才8000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
还有房源吗?
这个小区房价太高马上破万了,不值得入手
这小区开发商合资炒作,价格太贵
这价格太贵不买,
这么偏的位置,这个价真是醉了。
青棠湾点评
原名水景明珠,还没办证,不知道这期能办出来吗
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
好地段,商圈配套规划的都不错,青棠湾的房子确实让人满意。
论楼盘的环境与规划绿化,青棠湾我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
一共3000个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地段好,容积率为:2.75,价格为:11600较便宜适合刚需。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3000多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿青棠湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
楼盘绿化还可以,达到了36%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
想买来投资,青棠湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
网上说青棠湾绿化率高达,容积率为:2.75,我个人感觉还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说临沂市河东区城市建设综合开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
青棠湾占地面积约205800方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
3000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过青棠湾的消息么,我和老婆比较关注这一点。
我滴乖,楼盘绿化率达到了36%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
烂尾!无证!都到市政府门口拉横幅了。
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