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海博壹江阅
7800元/㎡
御澜九府
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 芝麻墩街道
兰山区 兰山区
楼盘地址
滨河东路与临工路交汇
通达路与滨河路交汇西100米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
开盘时间
2019-10-07
2020-08-02
交房时间
2021-10-01
2022-05-31
预售许可
临审房预售证第20200361号、临审房预售证第20200449号
临审房预售证第20210319号、临审房预售证第20210648号
户型信息
房型
3室、4室
4室、5室
面积
123㎡~164.43㎡
178㎡~208㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.35
住宅: 3.5
绿化率
42%
46%
规划用户
552
810
车位数
663
1080
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
鸿一(临沂)房地产开发有限公司
临沂市天天置业有限公司;临沂尚高房地产营销策划有限公司
物业公司
鸿威物业
银泰物业与世茂物业
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2.28元/㎡/月
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御澜九府价格
海博壹江阅点评
鸿一(临沂)房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有42%,不足的地方就是单价偏高了点。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有7500了。
7500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
42%的绿化率,周边自然环境绿化好,海博壹江阅是理想的居住环境。
海博壹江阅对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
听说这个月价格会上调价格有变动吗
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有42%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
经济开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-07-27交房, 均价7500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有买的不。报一下价格。。。。。。
几号楼还有楼层,知道的回复一下
小区开盘多少钱?还有房子吗?
太骗人了,销售太能蛮了**不要去
海博认筹的还是开盘了的!均价多少
御澜九府点评
除了位置好点,小区小点好管理外,户型真是鸡肋呀,设计师该换了要不开发商吃不上饭了
绿化率是不是把后面的书法广场给算进去了
周边环境脏乱差,感觉是贫民窟里的高层住宅楼……
户型确实很鸡肋。想不明白,没有好学校
兰山北段沂龙湾桥首隔河俯瞰北城 非常视野开阔,开发商承诺开下穿道直通书法广场,娱乐健身还是挺方便。 大平方改善型,不考虑学区的话1.3万均价还是可以接受
没有学区,配套不完善,上下班高峰堵,路边车尾气!定价太高,注定烂尾!
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
这几个户型图是真的吗?2020年了,户型堪比20多年前的福利房?200多平方设计成这样?房价这么高,开发商都挣不到找个好点设计师的钱吗?你这么大面积是改善型了,就是刚需的户型也不用这么差吧。当然,临沂在售楼盘,也有户型比你们还差的,只是人家面积没这么大!!!奇葩!!
小区位置很好呀,紧邻着书法广场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
朋友们注意了,御澜九府在通达路与滨河路交汇西100米,不是很远,希望到时候价格不要超过12500, 我就这么多预算。
房子是精装交房吗?哪年交?属于哪个学区?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘绿化还可以,达到了46%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
兰山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价12500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次跟朋友去看了御澜九府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
感觉绿化率能够有46%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御澜九府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
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