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御澜九府
13000元/㎡
中央时代广场
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
兰山区 兰山区
北城新区 北城新区
楼盘地址
通达路与滨河路交汇西100米
临沂市政府西邻(北京路与孝河路交汇东路北)
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
车位充足;购物中心
开盘时间
2020-08-02
2019-02-28
交房时间
2022-05-31
-
预售许可
临审房预售证第20210319号、临审房预售证第20210648号
临房预售字第20160082号
户型信息
房型
4室、5室
-
面积
178㎡~208㎡
120㎡~120㎡
主推户型
-
开间
建面120㎡
售价待定
开间
建面120㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 3.5
-
绿化率
46%
25%
规划用户
810
-
车位数
1080
845
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂市天天置业有限公司;临沂尚高房地产营销策划有限公司
临沂鲁科置业发展有限公司
物业公司
银泰物业与世茂物业
临沂鲁科置业发展有限公司
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
:3.2元/㎡/月
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御澜九府点评
除了位置好点,小区小点好管理外,户型真是鸡肋呀,设计师该换了要不开发商吃不上饭了
绿化率是不是把后面的书法广场给算进去了
周边环境脏乱差,感觉是贫民窟里的高层住宅楼……
户型确实很鸡肋。想不明白,没有好学校
兰山北段沂龙湾桥首隔河俯瞰北城 非常视野开阔,开发商承诺开下穿道直通书法广场,娱乐健身还是挺方便。 大平方改善型,不考虑学区的话1.3万均价还是可以接受
没有学区,配套不完善,上下班高峰堵,路边车尾气!定价太高,注定烂尾!
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
这几个户型图是真的吗?2020年了,户型堪比20多年前的福利房?200多平方设计成这样?房价这么高,开发商都挣不到找个好点设计师的钱吗?你这么大面积是改善型了,就是刚需的户型也不用这么差吧。当然,临沂在售楼盘,也有户型比你们还差的,只是人家面积没这么大!!!奇葩!!
小区位置很好呀,紧邻着书法广场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
朋友们注意了,御澜九府在通达路与滨河路交汇西100米,不是很远,希望到时候价格不要超过12500, 我就这么多预算。
房子是精装交房吗?哪年交?属于哪个学区?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘绿化还可以,达到了46%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
兰山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价12500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次跟朋友去看了御澜九府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
感觉绿化率能够有46%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御澜九府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
中央时代广场点评
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
交房时间???
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
项目总建筑面积为1㎡,拥有845个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为1平米,不过车位就只有845个,还是比较紧张的。
现在北城新区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
总户数不多,一共有有户,车位有845个,在市中心也算是车位充足了。
看了户型图感觉不错
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
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