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相同项
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御澜九府
13000元/㎡
绿地临沂城际空间站
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
兰山区 兰山区
北城新区 白沙埠镇
楼盘地址
通达路与滨河路交汇西100米
山东省临沂市兰山区白沙埠镇卧鲤路与汤河路交汇
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;车位充足;主卧套房
开盘时间
2020-08-02
2021-06-27
交房时间
2022-05-31
2023-06-30
预售许可
临审房预售证第20210319号、临审房预售证第20210648号
临审房预售证第20200669号、临审房预售证第20210206号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
178㎡~208㎡
105㎡~280㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面168㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
约
109
万
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.5
绿化率
46%
35%
规划用户
810
1474
车位数
1080
1674
车位比
-
1:1474
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂市天天置业有限公司;临沂尚高房地产营销策划有限公司
绿地地产(临沂)有限公司
物业公司
银泰物业与世茂物业
上海合创嘉锦物业管理有限公司
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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御澜九府点评
除了位置好点,小区小点好管理外,户型真是鸡肋呀,设计师该换了要不开发商吃不上饭了
绿化率是不是把后面的书法广场给算进去了
周边环境脏乱差,感觉是贫民窟里的高层住宅楼……
户型确实很鸡肋。想不明白,没有好学校
兰山北段沂龙湾桥首隔河俯瞰北城 非常视野开阔,开发商承诺开下穿道直通书法广场,娱乐健身还是挺方便。 大平方改善型,不考虑学区的话1.3万均价还是可以接受
没有学区,配套不完善,上下班高峰堵,路边车尾气!定价太高,注定烂尾!
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
这几个户型图是真的吗?2020年了,户型堪比20多年前的福利房?200多平方设计成这样?房价这么高,开发商都挣不到找个好点设计师的钱吗?你这么大面积是改善型了,就是刚需的户型也不用这么差吧。当然,临沂在售楼盘,也有户型比你们还差的,只是人家面积没这么大!!!奇葩!!
小区位置很好呀,紧邻着书法广场。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
朋友们注意了,御澜九府在通达路与滨河路交汇西100米,不是很远,希望到时候价格不要超过12500, 我就这么多预算。
房子是精装交房吗?哪年交?属于哪个学区?
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘绿化还可以,达到了46%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
兰山区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-31交房, 均价12500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
上次跟朋友去看了御澜九府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
感觉绿化率能够有46%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,御澜九府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
绿地临沂城际空间站点评
为孩子上学,就去祥园,那里幼小初三市直!
老想退房退房退房退房退房退房退了
就是个坑!不要买!啥也不是不可以!
绿地还有房在售吗,绿地现在好点楼层多少平
谁买谁上当!掉钱了售付赔了了!
现在绿地掉钱了掉了1000多,还不好卖
还有没有房子?单价多少?求回复
恒大够大了,不也不行了……,?。
以后发展轨道交通吗?这里是否有轨道交通的站点呢
我感觉户型一般,还是附近恒大带装修的好,沂河旁观河住宅,智能物业管理,不急等等恒大那边开盘再订。
重点九年一贯制教育,听说在招标了
绿地集团是大公司,请放心看房。
现在玉辉公馆有幼儿园,南侧9年义务教育学校🏫,绿地集团大公司
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9200的均价,哈哈哈。
有业主群吗拉我一个呗讨论讨论。
问一下20000的认筹金怎么个退法,需要什么流程
绿地地产(临沂)有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
看了三期的规划还不错 希望五年能发展完吧
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢绿地临沂城际空间站的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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