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阜丰·时代广场
6900元/㎡
圣兰菲诺
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
莒南县 十字路街道
北城新区 北城新区
楼盘地址
临沂市莒南县天桥路与民主路交汇
北城新区新市府大楼东南处,五洲湖东临
楼盘标签
-
车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2018-11-24
2020-07-15
交房时间
2021-01-03
-
预售许可
房预售证第2021005号
临房预售字第20150067号、临房预售字第2014340号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
132㎡~139㎡
95㎡~194㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面174.91㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:多层 高层
产权年限
-
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商住: 2.44
住宅: 1.99
绿化率
30%
41%
规划用户
710
198
车位数
1058
960
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
阜丰地产;临沂阜丰房地产开发有限公司
临沂美地置业有限公司
物业公司
临沂阜丰物业有限公司
临沂新凯润置业发展有限公司
物业费
-
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
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阜丰·时代广场和圣兰菲诺对比
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圣兰菲诺详情
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圣兰菲诺价格
阜丰·时代广场点评
占地面积42000平米,跟周边的楼盘比阜丰·时代广场算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6500每平米,勉强能够上车。
看规划阜丰·时代广场环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
目前价格为6500,想入手阜丰·时代广场的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过阜丰·时代广场的消息么,我和老婆比较关注这一点。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1058多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
目前均价6500元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
作为本区的热门盘,阜丰·时代广场势必价格高涨,先下手为强。
中国人把,买了房才有安全感,阜丰·时代广场位于莒南县热点板块-十字路街道板块,由全国地产百强企业临沂阜丰房地产开发有限公司,阜丰地产开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.44,良心楼盘。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
圣兰菲诺点评
毛坯毛坯毛坯毛坯房毛坯房毛坯房
样板房没看,这个价格直接劝退。现在北城房价一直跌,不晓得这个房价他们剩下的房源有没有接盘侠。
明明2.8至3万的房价,为啥说12800呢
27000到30000的价格真是吓着我了,目前应该是临沂*的小区,个人感觉现在有品质的小区多的是,没必要花这么多钱在这里买房子
12800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有960个,看起来还挺多的。
买个房子真是要命了,我觉得我快把北城新区跑完了,这个12800的均价确实打动人。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了41%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿圣兰菲诺跟周边楼盘比了一下,都差不多。
听好多人说圣兰菲诺的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
41%的绿化率,周边自然环境绿化好,圣兰菲诺是理想的居住环境。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价12800一平米,值得拥有。
目前的售价是12800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有41%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
上周去看了看,各个方面都很满意
12800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.99,很适合养生居住。
一家子因为买房子规划了好久,圣兰菲诺让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12800元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,1.99的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积256100平米,跟周边的楼盘比圣兰菲诺算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
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