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世茂盛世滨江
17500元/㎡
圣兰菲诺
27000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
河东区 九曲街道
北城新区 北城新区
楼盘地址
河东区滨河东路东侧,李公街北侧
北城新区新市府大楼东南处,五洲湖东临
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房;装修交付
南北通透;厨卫全明;车位充足;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2021-01-31
2020-07-15
交房时间
2023-06-02
-
预售许可
临审房预售证第20210116号、临审房预售证第20210428号
临房预售字第20150067号、临房预售字第2014340号
户型信息
房型
3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
130㎡~303㎡
95㎡~194㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面174.91㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 4.53
住宅: 1.99
绿化率
35%
41%
规划用户
512
198
车位数
732
960
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东翔宇房地产开发有限公司;临沂翔宇房地产开发有限公司
临沂美地置业有限公司
物业公司
世茂物业
临沂新凯润置业发展有限公司
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:1.8元/㎡/月
临沂58爱房
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圣兰菲诺价格
世茂盛世滨江点评
130的得多少钱啊。。。。。。
买旁边的上东国际烂尾楼是不赚了
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢翔宇君颐的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
项目总建筑面积为46666㎡,拥有1415个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1415个,看起来还挺多的。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
圣兰菲诺点评
毛坯毛坯毛坯毛坯房毛坯房毛坯房
样板房没看,这个价格直接劝退。现在北城房价一直跌,不晓得这个房价他们剩下的房源有没有接盘侠。
明明2.8至3万的房价,为啥说12800呢
27000到30000的价格真是吓着我了,目前应该是临沂*的小区,个人感觉现在有品质的小区多的是,没必要花这么多钱在这里买房子
12800元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有960个,看起来还挺多的。
买个房子真是要命了,我觉得我快把北城新区跑完了,这个12800的均价确实打动人。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了41%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿圣兰菲诺跟周边楼盘比了一下,都差不多。
听好多人说圣兰菲诺的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
41%的绿化率,周边自然环境绿化好,圣兰菲诺是理想的居住环境。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价12800一平米,值得拥有。
目前的售价是12800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有41%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
上周去看了看,各个方面都很满意
12800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.99,很适合养生居住。
一家子因为买房子规划了好久,圣兰菲诺让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过12800元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,1.99的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
占地面积256100平米,跟周边的楼盘比圣兰菲诺算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
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