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相同项
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相同项
鲁商万科城·如园
12000元/㎡
君澜府合院
9800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
兰山区 金雀山街道
罗庄区 罗庄街道
楼盘地址
临沂市兰山区平安路与蒙山大道交汇
通达南路与湖北路交会处向东300米
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
低容积;车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
-
2021-09-25
交房时间
-
2023-12-31
预售许可
临审房预售证第20210548号、临审房预售证第20210611号
临审房预售证第20210562号、临审房预售证第20210614号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅
面积
113㎡~202㎡
143㎡~227㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面148㎡
190
万起
4室2厅2卫
建面202㎡
约
259
万
4室2厅2卫
建面147㎡
189
万起
3室2厅1卫
建面113㎡
125
万起
3室2厅2卫
建面123㎡
140
万起
4室2厅2卫
建面202㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
约
161
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:低层 小高层 高层;别墅:合院别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1.7
绿化率
35%
35%
规划用户
1426
214
车位数
2016
274
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
临沂鲁商发展金置业有限公司
临沂市房源集团开发有限公司;山东房源实业集团有限公司
物业公司
青岛万科物业服务有限公司临沂分公司
山东房源爱城物业服务有限公司
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
住宅:2.25元/㎡/月
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鲁商万科城·如园点评
五千块钱一平,不能再高了,韭菜毕竟少了
这价对比南坊来说还算是良心价格!老兰山房价最稳定,配套设施完善!商业经济个体人流等等,地理人文环境,南坊镇是比不了的,兰山区南坊镇新区的房价大多是虚张声势,水份过大!老兰山的文化底蕴根深蒂固!目前看全国性的所有规划的新区,ZF想发展起来,很难,建设简单,但后期的文化底蕴,经济普及还是很难的!
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
户型设计太差了,这么大开发商,怎么定的户型这么差劲。还不如河东的鲁商万科新都会户型好!
单台电梯。设计缺陷,户型设计不好。
房子还是挺好的 就是离我工作的地方太远了
君澜府合院点评
高层,叠拼看着不错啊,就是在罗庄,
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