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相同项
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江督府
19500元/㎡
外滩3号
25000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
罗庄区 罗庄街道
兰山区 兰山区
楼盘地址
临沂市滨河路与罗程路交会处西北
临沂市兰山区滨河大道与涑河南街交处西南
楼盘标签
低容积
车位充足;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-08-08
2019-02-02
交房时间
2025-12-31
-
预售许可
临审房预售证第20210446号、临审房预售证第20210469号
临审房预售证第20200439号、临审房预售证第20200562号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室、5室
面积
-
92.29㎡~210㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:低层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.28
住宅: 3
绿化率
35%
36%
规划用户
150
874
车位数
655
1306
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东正元置业有限责任公司
山东君道置业有限责任公司;山东君道置业有限公司
物业公司
龙湖物业
临沂绿城物业服务有限公司
物业费
住宅:4.2元/㎡/月
住宅:1.5-2元/㎡/月
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江督府点评
外滩3号点评
上学生活都很方便!住着很舒适!
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36.93%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从价格上看,16800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3.0,也还是不错的。
说是36%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
感觉外滩3号的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
房子的基本属性就是居住,外滩3号的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为16800每平米,勉强能够上车。
均价在16800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
价格么还可以,兰山区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
外滩3号的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说山东君道置业有限公司,山东君道置业有限责任公司算是很有实力的大企业。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1306个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友们注意了,外滩3号在临沂市兰山区滨河大道与涑河南街交处西南,不是很远,希望到时候价格不要超过16800, 我就这么多预算。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1306个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
买外滩三号真不如买恒大中央广场
有没有能看河的?想买一套
环境不错 想去看看 不知道价格有优惠吗
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