二十里堡社区
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二十里堡社区
参考价格
4928
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
临沂大学
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-临沂大学 聚才四路,近琅琊王路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层
竣工年限
2009年
总户数
999
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.50
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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房源·西岸公园
兰山区 义堂镇
建面125-245㎡
11000
元/㎡
在售
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车位充足
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兰山区 兰山区
售价待定
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10811元/m²
售罄
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建面110-210㎡
12500
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在售
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大户型
鲁班国际
兰山区 兰山区
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售价待定
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售罄
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车位充足
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河东区 河东区
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10000
元/㎡
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
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14000
元/㎡
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8000
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9500
元/㎡
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鲁商万科城·如园
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建面113-202㎡
12000
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鲁商知春湖
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建面58-185㎡
200
万元/套起
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低容积
车位充足
高绿化率
学校
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
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二十里堡社区评测
7.9
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
8.0
居中品质
8.2
二十里堡社区图片
二十里堡社区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
芒果
八千卖出去也烧香了,货车不少,临沂疯了吧都
2020-11-04
15
二十里堡社区本楼盘点评
*
评分:
6.0分
楼房质量一般,物业就几个管水电的,和没有差不多,楼道没有打扫卫生的,露天卫生基本只有来检查的才打扫。 不过车位很充足,随便停
明天有太阳的
评分:
8.0分
环境一般毕竟是还建,就是交通方便,去市里有高架,向东南坊,向西高架义堂,紧着汽车站,还有大学靠着,对过就是万达,你说给不给力
5**户
评分:
10.0分
这个小区近半年房价大概率还要继续涨。 地段无需多说,首先:有学校而且是好学校:滨河实验小学,临沂十二中滨河校区。 八路凯旋门大桥在建,过桥就是临沂市人民医院南坊院区。 出北门就是滨河大道,有超大公园园博园,居住很舒适。 万达广场正对门,有大型高端购物中心等等…… 请问,还缺什么吗? 前几天2020年4月16号,4月17号,两天时间,义堂镇西安路附近出来两块地,地价超高,稳坐义堂新地王宝座。 拿地价一度飙升至800多万一亩,据专业人士测算,预估新地王房价要在10000元㎡到13000元㎡!这么高的土地成本,必然拉升义堂及其周边房价。。 像御景湾,荣盛,万达当然也包含周边的还建房社区,房价肯定都会起到拉升作用。 个人感觉,如果手里资金有限,买二十里堡也是不错的选择。 别人花160万买120-130平的大高层【实际面积也就100平左右】,但是你可以以80-90万的价格【省个七八十万】买个基本没公摊的实际面积130多平的多层洋房。 但是,所有的学校,医院,河边公园,高端购物中心,农贸,以及超便捷的交通配套…… 何乐而不为呢?
风吹过的夏天
评分:
10.0分
现在5500一平二十里堡,都知道对面建设万达,没卖的
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