金茂汇金湾
7516元/m²
公寓住宅
70年
平邑
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城区
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平邑-城区 浚河东路,近银华路
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爱新物业有限公司
1.00元/平米/月
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0539-4123123
单位自建
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多层|小高层|高层
2017年
582
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30.0%
2.00
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150.00元/月
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民用
是
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小区内绿化情况比较好，绿化率约为38%；
大润民购物中心距离小区约2.5km，居民日常购物比较方便；
浚河生态公园距离小区约530m，居民饭后可以到这散散步；
小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
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金茂汇金湾周边楼盘
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金茂汇金湾评测
7.9
整体评分
地段交通
7.4
生活配套
7.5
居中品质
8.7
优点：
小区内绿化情况比较好，绿化率约为38%；
大润民购物中心距离小区约2.5km，居民日常购物比较方便
浚河生态公园距离小区约530m，居民饭后可以到这散散步
小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点：
小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
金茂汇金湾图片
金茂汇金湾户型图
3室2厅2卫 142m²
金茂汇金湾周边楼盘点评
- 宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-1954
- 海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-1225
- 用*****2价格虚高，刚需买了必赔！根本不值这价，都快到了罗庄了，以前是七里沟的坟地！2021-09-0920
- 用户63892价格太虚高，小区是以前七里沟的坟地！建筑一般！跟罗庄交界处，这个价格买了砸手里了！刚需买的话，必赔！2021-09-0915
金茂汇金湾本楼盘点评