绿城花园
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绿城花园
参考价格
5273
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
沂水
环线
暂无数据
街镇
莲旺街
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
沂水-莲旺街 长安北路,近北一环路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|小高层
竣工年限
2012年
总户数
881
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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10000
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星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
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绿城花园评测
7.4
整体评分
地段交通
7.0
生活配套
7.3
居中品质
8.3
绿城花园图片
绿城花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
绿城花园本楼盘点评
往事风
评分:
0.0分
下水道堵塞是住楼业主主要问题,时间久了下水道肯定会造成堵塞。前一阵我购买沂水绿城小区一套房子,一楼的,简单装修后过了一些日子厨房下水道堵塞,污水直接进了厨房,联系物业,物业不管,因为着急处理污水问题,就联系下水道疏通维修的人来给疏通了,自费。后来过了不多久西侧卫生间又堵了,难道还要我自费疏通?所以我就又去找物业,物业过来看了,还是说与物业无关,需要楼上几家一起出资维修,结果楼上几家说不管得找物业,我就比较纳闷了。各位来客平给出个主意,这下水道问题到底怎么来处理?
往事风
评分:
0.0分
我们小区在临沂市属于中等物业,前面西面紧临双龙河、七里河,后面是学校,东面紧邻长安路。基本上无法继续扩张了。 我从事仓储工作的,前年换房到这个小区购买了一套多层一楼的房子。这房子整体感觉不错,阳光充足,房子也够宽敞。 小区物业也比较低,每平五毛的物业管理费,绿化等其他设施相对也健全。由于个人买前资金估算不足,造成现在还款压力有点大。 这就是购房前的估算不足造成的困扰。希望各位有购房意愿的事前一定要考虑周全,避免不必要尴尬的发生。
往事风
评分:
0.0分
这个话题怎么说呢?现在的物业设施还不是很完善的,基本就是老一套,绿化苗木+简单的几个健身设施,遛弯还可以,溜娃就没法说了。现在孩子还小,将来大一点就去公园溜娃算了,那里设施比较多,场地也大。
往事风
评分:
0.0分
气温下降,寒流来袭。最近感冒发烧的比较多,特别是中小学生尤为突出。建议各位家长长点心吧,冷了添加衣裳,热了减少衣物,靠孩子自己真不好掌握,除了添加衣服穿戴,室温也不要太高才好,室内外温差过大也是很容易造成伤风感冒的。
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