大官苑社区
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小区户型
小区房价
大官苑社区
参考价格
7300
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
广州路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-广州路 广州路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
物业费
0.65元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0536-8758985
开发商
临沂北城置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2000年
总户数
2352
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
567(1:0.2)个
停车费(地面)
30.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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奥德天铂
北城新区 柳青街道
售价待定
待售
住宅
车位充足
装修交付
碧桂园云顶
北城新区 柳青街道
建面143-290㎡
16500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
大户型
金科和雅东方
河东区 九曲街道
建面125-142㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
大户型
低总价
低单价
万城·春暖花开
罗庄区 罗庄区
建面125-166㎡
9000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
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大官苑社区评测
8.0
整体评分
地段交通
8.3
生活配套
8.7
居中品质
8.2
大官苑社区图片
大官苑社区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
大官苑社区本楼盘点评
贴心的宫保鸡丁
评分:
0.0分
小区里有时候会有一些摆摊的占道经营,本来小区里面路就不宽敞,车辆本来很多,上下班时间都很多,还偶尔有邻居在路上摆摊,卖点这个那个的,都是邻居有时候不好意思说,但是不安全有隐患,不方便影响交通,不卫生等等之类,还是感觉不太好。
贴心的宫保鸡丁
评分:
0.0分
小区出门不远是临沂主路沂蒙路,公交站牌四通八达,可以直达火车站跟汽车站,去高铁站也很方便,所以,交通真的没得说,很完美。
e08d19
评分:
4.0分
大观苑社区均价4000元,没去线下看行情,可借鉴相近小区情况
Jessie
评分:
10.0分
大官苑社区近期均价4千元,房子价格涨了,价格比较稳定,稳中微涨、涨幅不大,大家可持续观望。
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