东方花苑(兰山)
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小区房价
东方花苑(兰山)
参考价格
6942
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
人民公园
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-人民公园 通达路4号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂市宏业物业管理有限公司
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539-8290877
开发商
临沂市宏业房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2008年
总户数
636
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
37.6%
容积率
2.99
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率约为37%,绿化率较高,环境较好; 临沂市第四人民医院距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点
小区于2008年竣工,房龄较老; 小区附近有1个生活垃圾收集站,会对小区造成一定的环境污染。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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东方花苑(兰山)评测
8.1
整体评分
地段交通
7.5
生活配套
8.3
居中品质
8.6
优点:
小区绿化率约为37%,绿化率较高,环境较好;
临沂市第四人民医院距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点:
小区于2008年竣工,房龄较老;
小区附近有1个生活垃圾收集站,会对小区造成一定的环境污染。
东方花苑(兰山)图片
东方花苑(兰山)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
东方花苑(兰山)本楼盘点评
r*****k
评分:
10.0分
这边交通挺便利的,在临西一路,房价比南坊便宜多了,我也看了周边的小区,都比东方花苑贵,打算在这边买套房,再不买房价又得涨,很气人啊。
O正经荆师傅
评分:
10.0分
这个小区的房子户型很好,采光很好,孩子上学很方便,买东西也方便,旁边就是菜市场,商场,
简单
评分:
6.0分
这边房子学区和交通都一般化,!
森森
评分:
4.0分
听小区里面的人说价格6000元,房总价涨万把块,涨幅处于中等,属于市场正常波动。
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