京韵园
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详情介绍
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小区户型
小区房价
京韵园
参考价格
18016
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
沂蒙路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-沂蒙路 沭河路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂金桂置业有限公司
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
陕西亿润经贸有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2010年
总户数
1268
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
2.00
车位数
1120(1:0.9)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率约35%,环境较好; 临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
小区停车位不足,居民停车不方便; 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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北城新区 柳青街道
建面154-208㎡
25000
元/㎡
在售
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莒南县 十字路街道
建面110-156㎡
7000
元/㎡
在售
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20500
元/㎡
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8300
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建面108-135㎡
8500
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10000
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12000
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中南大有境·春风南岸
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建面113-163㎡
10000
元/㎡
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建面103-220㎡
14000
元/㎡
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8100
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绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
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9500
元/㎡
在售
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车位充足
大户型
低总价
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京韵园评测
8.1
整体评分
地段交通
8.6
生活配套
7.8
居中品质
9.2
优点:
小区绿化率约35%,环境较好;
临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点:
小区停车位不足,居民停车不方便;
小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
京韵园图片
京韵园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
京韵园本楼盘点评
王者荣耀
评分:
0.0分
🌴🌴平凡的岗位,不平凡的工作!! 🌴🌴小区保安是小区的门面,也是小区的安全员,保安工作做的好,业主有安全感!!疫情期间,除了基本的出去检查,小区楼道,过道消毒都是保安大爷的工作。 🌴🌴保洁是小区的环境担当,环境干净不干净,就看保洁大姐的工作了。 🌴🌴我们小区业主整体比较满意,正是因为有了他们这样一可敬的人!
王者荣耀
评分:
0.0分
我在小区租房,房东很好,房间收拾的也很干净,还铺了防腐木地板,家具也很新,不方便的地方就是用水和卫生间,用水卫生间要去附近的物业楼,倒是也不远,五十来米。房东给准备了两个大水桶,打满一次能用一周。不过房租确实便宜,才三百多。
王者荣耀
评分:
0.0分
小区附近出行很方便,门口一侧有共享自行车,旁边不远还有公交站牌,打车从手机叫车软件叫好,很快就来了,现在城里出行都很方便了!!
王者荣耀
评分:
0.0分
小区附近有小诊所,开了有些年头了,平时头疼发热红眼什么的,花个三十二十的就治好了,不用去大医院,大医院一番检查下来,少说三百二百的就没有了。
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