兰山小区
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兰山小区
参考价格
7823
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
兰山小区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-兰山小区 顺和街
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
单位自管
物业费
0.45元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
1995年
总户数
1962
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
1.20
车位数
30(1:0.0)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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11000
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低单价
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兰山小区评测
8.2
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
9.0
居中品质
7.2
兰山小区图片
兰山小区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
兰山小区本楼盘点评
58用户
评分:
0.0分
我们小区太多的商铺,可以说是商铺林立,有学校,超市,洗衣服店,卖衣服店,移动营业厅,药店,肉夹馍,豆腐店,蛋糕店,美容美发店,五金店,水果店,鞋店,还有金鱼鲜花店等等,服务大多都非常好。
孙昌瑞
评分:
0.0分
兰山小区,精装主卧室,有空调,找个室友合租!不吸烟,爱干净,不拖欠房租,精装主卧室家电齐全,400押一付三,喜欢可以联系我
云*
评分:
10.0分
兰山小区的优势很明显,北门有兰山街道中心幼儿园和兰山小学,南门有西郊实验中学(目前是划到11中,学校扩建后,应该会划回来),省去9年接送孩子的难题,从幼儿园到初中不用出小区,临沂很难找出第二个这样的小区,唯一的问题是小区时间有点久,但今年已经经过小区改造,已经焕然一新,暖气也都通了,周边稍微新一点的已经破万,该小区近期明显上涨,刚需建议马上出手。
狄*
评分:
10.0分
非常方便,配套很完善,东邻鲁南家具城,兰山小学,中学,宜居,孩子上学老人养老,小区内养老院,南北门太方便了
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