怡景新苑
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怡景新苑
参考价格
5063
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
金七路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-金七路 清河南路87号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
怡景新苑物业管理有限公司
物业费
0.30元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
山东天元房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2005年
总户数
2262
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
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幼儿园
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小学
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初中
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怡景新苑评测
7.8
整体评分
地段交通
8.0
生活配套
8.0
居中品质
7.3
怡景新苑图片
怡景新苑周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
怡景新苑本楼盘点评
用户98608
评分:
0.0分
我们小区是个新建的小区,房屋的结构是框架加上剪力墙的房屋质量是相当的好。 有人交房的时候有很多人在维权,大多都是一些细枝末节的东西,没有配套到位。 应该说小区的房屋质量我是很满意的。就是小区的物业管理水平有待于提高。
用户98608
评分:
0.0分
我们新搬进这个小区非常干净,但是住的邻居非常少,物业打扫的不多。有时候楼道有灰尘啊,物业也就一个星期来一次。 我就经常出去扫一扫或者拿到拖把,拖一拖,我住在2楼,我就从1楼到2楼打扫一遍。打扫完了心情也舒畅。 小区的风景很好,没有事情我们就喜欢出去,散散步在树荫下很惬意。
用户98608
评分:
0.0分
我选择的这个小区*的优点就是上班方便,离上班的地方几分钟就到了。 这个小区还有一个好处就是建设的密度非常低,是个多层的小区,要比高层看起来舒服。 另外小区里面的环境比较优雅,比较幽静,还有一个公园,并且离河很近,出门就是滨河大道。
玉兔东升
评分:
0.0分
小区位置好,环境好,所以我们要爱护她,保护她。 有时候看见有遛狗的呀,那小狗随处大小便,我就大声教育他,防止以后再发生这种事情,这也算是为小区的环境美好做贡献吧! 可是有的人就是我行我素,宠物的随地大小便不牵绳,是我们这些居民深恶痛绝的,希望小区的物业对这一块要加强的管理,我们军民也要做好监督。
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